公积金贷款答疑6月15日更新).docVIP

公积金贷款业务答疑（中国银行内部提供） 1、购买商铺和写字楼能不能申请公积金贷款？ 答：不能。只有购买深圳本市范围内的商品房（住宅类）、保障房才能申请公积金贷款。房地产证的房屋用途应为住宅类，属于住宅类的房屋用途有住宅、单身公寓、单身宿舍、商住两用等几类，商务公寓属于商业性办公类，不属于住宅类。如果在区分上存在疑问，可参考该物业是否列入限购范围即可区分。 2、公积金贷款首付款比例是多少？ 答：1）职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%； 2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%； 3）购买二套房的首付款比例不低于60%； 4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。 3、目前的住房公积金贷款利率是多少？ 答：首套房：（1）五年以下（含五年）的年利率为4.00%； （2）五年以上的年利率为4.50%。 二套房：（1）五年以下（含五年）的年利率为4.40%； （2）五年以上的年利率为4.95%。 4、公积金贷款的期限是多少？ 答：公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。以申请人的年龄计算。 例：申请贷款时职工（申请人）年龄45岁，配偶（共同申请人）40岁，可申请最长贷款期限为：70年-45岁=25年 例：申请贷款时职工（申请人）年龄40岁，配偶（共同申