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今日物业舆情 2010年5月5日 序号 紧急类别 新闻标题 媒 体 记者 辖区 物业名称 处理意见 责任科室 相关报道 1 － 小区欠费停电 底商请来发电车 北京青年报 2010-5-5 赵卓 朝阳区 泰华滨河苑小区 － － 2 － 产权易主 700业主车位面临清退 北京青年报 2009-5-5 李嘉瑞 西城区 朗琴园小区 － － 指导一室反馈情况联系人：解丹丹 赵中华 联系电话：座机电话号码或8035 指导二室反馈情况联系人：戈琳 联系电话：座机电话号码 指导三室反馈情况联系人：王占强 联系电话：座机电话号码 电子邮箱：bjwyzdzx@yahoo.cn 传真：座机电话号码，座机电话号码－8005 编制：赵中华 市物业服务指导中心编制 2010年5月5日 附：媒体详细报道 1.小区欠费停电 底商请来发电车 北京青年报 所在区县：朝阳区 本报讯 因为拖欠电费20多万元，酒仙桥泰华滨河苑小区昨天早上9点起，暂停高压供电，导致住宅楼水泵停止工作，高层无法供水。据了解，小区新物业与业委会存在财务交接问题，导致无法按时缴纳电费。因为和小区共用电路，小区底商在未欠费的情况下，也被全部断电，建设银行南十里居储蓄所不得不请来供电车临时发电。 　　■底商银行用供电车发电 　　酒仙桥商场附近的泰华滨河苑小区有4座高楼，各27层，共有居民900多户、3000多人。昨天早上9点多，记者赶到小区时，一进门就看到公告栏里物业发布的《有关停电的紧急通知》，称小区欠电费20余万元，5月4日早9点将断电。居民告诉记者，小区停电已开始，导致高压水泵停止工作，高层住宅楼全部断水。电梯、楼道照明以及居民家中用电尚未受影响。“但我们还是担心，会不会继续扩大停电范围，如果停电持续时间长，高层居民生活肯定受影响。”有居民说。 　　小区底商一片漆黑，包括超市、减肥中心、台球厅等多家商户的老板正在发愁。“小区拖欠电费，我们底商又不拖欠电费，怎么把我们的电也停了？”超市员工说，因为停电，超市收款机都无法工作。小区门口的建设银行南十里居储蓄所因为停电全部业务停止，ATM机也都屏幕漆黑。银行不得不找来供电车临时发电，勉强恢复部分业务。 　　■小区欠电费20万元 　　记者了解到，朝阳供电公司十里居营业所早在4月底就给小区下发了欠费通知，截至2011年3月，小区已拖欠电费13万余元。此后，累积滞纳金，欠费超过20万元。供电公司曾多次催收，但小区物业仍未及时缴费，供电公司遂决定按照相关供电规定，在5月4日早9点切断小区供电，并表示因停电对居民、商户产生的损失，均应由小区物业强信物业公司承担。 　　供电公司工作人员解释，目前小区高压电已被切断，导致水泵等无法工作，低压电尚保留。如果供电全部切断，小区电梯等公共设施都无法使用。居民家中因为使用另外线路供电，所以不会受断电影响。 　　■物业称与业委会财务交接存问题 　　小区物业强信中心滨河苑项目部解释欠费原因称，新物业入驻半年来，业委会作为新老物业交接主体，未能主持进行新老物业的财务交接，老物业公司已预先收取的物业费、供暖费共30多万元，不能按期转到新物业账上，导致新物业资金无法循环。此外，部分业主拒缴物业费、供暖费，导致新物业收费不到位。 　　强信物业表示，数月来，新物业用自有资金垫付小区公共电费、供暖费、燃气费近百万元，现无资金继续垫付。希望业委会主持进行财务交接。有居民告诉记者，强信物业入驻小区以来，部分业主对物业服务并不满意。记者了解到，停电前一晚，东风乡派出所民警已组织业委会和强信物业对财务交接问题进行协商，但未有结果。昨天下午，已有上级单位介入协调此事。 2.产权易主 700业主车位面临清退 北京青年报 所在区县：西城区 本报讯 日前，西城区朗琴园小区内贴出一纸法院公告，要求占用小区地库车位的业主在5月29日前清退。涉及到的车位约有700个，而这些车位的业主已经把管理费缴纳到了今年年底。原来，开发商曾把这些车位作为抵押，但因无力偿还最终被拍卖。众多业主对此不满，称将维权到底。小区业委会委托律师称，将争取这些车位的使用权和共同管理权。 　　■法院公告贴出 700车位月底清退 　　前几日，朗琴园小区内贴出公告，引起了小区业主的议论。公告的标题是“广东省佛山市中级人民法院公告”。公告中称，小区内会所所占的5006.48平方米，以及地下室汽车位所占的19969.57平方米，经过法院裁定，已经归珠海市一家公司所有。公告中称，责令上述房地产的使用人于今年5月29日前迁出。如果逾期不履行，将会强制执行。据记者多方了解，公告中所提到的地下车位共有约700个，目前都有业主在停车，而且是一车一位的固定车位。也就是说，到5月29日，这700辆车的业主都要把车挪走。 　　■所有权曾经存疑 目前已被卖出 　　据了解，当初与开发商签署的购房