广州启明软件科技有公司消防维护保养方案.doc

广州市高新技术开发区科学城启明大厦 消 防 系 统 保养方案及合同 编制单位： 广州华安消防公司 编制日期： 二0一二年三月 地址：广州市越秀区竹丝岗二马路19号 邮编：510080 联系人：刘学民 电话目 录 一、企业简介及资质证书 3 二、目的范围维护保养内容广州华安消防公司是中信集团广州发展公司属下全资国有企业，成立于1988年，主要承接消防保安工程设计、安装、维修、保养及其附件加工装配、管道安装、设备安装，水电工程和制冷空调工程的设计、安装、维修、保养，并兼营批发、零售消防器材、水暖器材、照明电器、空调设备等业务。十九年来，励精图治，奋发向上，高质量地完成了一个又一个工程项目，取得了良好的经济效益和社会效益。公司技术力量雄厚，具有消防设施工程专业承包二级资质、消防设施专项工程设计甲级资质。公司管理先进，依据GJB/Z9001—96《质量体系—设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式》和GB/T19001—ISO9001：1994《质量体系—设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式》建立了质量保证体系，进行科学化、规范化、制度化、程序化的管理，确保工程质量目的范围：.1目的﹕为使能对各类消防设施进行有效的维护及保养使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。.2范围:本规定适用于范围内的所有消防设备.1 「中华人民共和国消防法」GB50016-2006建筑设计防火规范GB50166-2007火灾自动报警系统施工及验收规范 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB16806-2006消防联动控制系统GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范消防应急照明和疏散指示系统B50444-2008建筑灭火器配置验收及检查规范GB21976·1-2008建筑火灾逃生避难器材 GB50347—2004 干粉灭火系统设计规范 气体灭火系统设计规范疏散平面图设计原则与要求 消防联动控制系统 GB12978-2003消防电子产品检验规则 GB50263—2007 气体灭火系统施工及验收规范 GB50354-2005建筑内部装修防火施工及验收规范 维护保养内容：火灾自动报警系统1.对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常2火警测试：通过对探测器进行测试（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应接收到火警信号。3.故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障，控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。4.消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下“消音”键，响声停止，消音指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。5.复位测试：在火警或故障报警状态下，按“复位”键，能消除火警或故障信息。6.打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。7.校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。8.联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。9.接地检查: 每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。10检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。11对各种报警装置进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的3%-5%。消防广播、消防电话 1检查音源、功放、分区选择器功能是否正常。2.抽检分区播音测试，监听现场广播运行是否符合要求。3.用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。4.对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。5.模拟火灾状态下进行紧急广播消火栓灭火系统 1对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。2.观察压力表指针读数是否符合规范要求。3.检查消防设备、部件是否完好。4.相关消防配电柜控制功能是否完好。5.巡查主要控制阀是否渗漏。6.测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。7.消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。8.每年对消火栓系统放水实验一次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。9.检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。自动喷淋灭火系统 1检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观）以确保系统处于正常状态。2.观察压力表等仪表是否