建设工程装修合同(屋装修参照适用).doc

装修工程施工合同 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 依据法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，经甲、乙双方友好协商，就 装修工程施工事宜，签订本合同，以共同信守。 一　工程名称、范围、承包方式及合同工期 1、工程名称： 。 2、工程范围： 3、承包方式： 。 4、合同工期：本工程开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，总工期为 日。 二　工程价款及结算 工程价款：本工程合同范围内固定总价款为： 。 2、合同价款方式： 。结算时，正常情况下固定总价（综合单价）不予调整；但实际分项工作内容少于综合单价组成的内容时，甲方有权调整综合单价；实际分部工程量小于合同工程量95%时、尤其是个体工程量（如设备、灯具、器具、家具等）与合同工程量不符时，甲方有权调整固定总价款。 3、当以下情形发生时，乙方可向甲方申请办理经济签证，甲方须据实认定： ①甲方变更设计或更换材料，甲方变更设计或更换材料应在该项工程施工前7天通知乙方，乙方已经施工的工程，在接到甲方的通知后立即停止施工。 ②乙方变更设计，乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料更换，必须经甲方代表确认。 4、工程竣工结算：竣工报告批准后14日内，乙方向甲方提交工程价款确认报告，甲方收到确认报告后7天内组织相关人员进行价款确认。 三　工程价款支付 1、签订合同后 天内甲方支付合同价款的 ； 2、乙方进场施工至形象进度的 时，乙方递交付款申请书，经甲方现场工程师确认后，再支付合同价款的 作为工程进度款； 3、乙方进场施工至形象进度的 时，乙方递交付款申请书，经甲方现场工程师确认后，再支付合同价款的 作为工程进度款； 4、施工完成后，经甲方现场工程师验收通过，甲乙双方组织结算，结算完成 日内，支付至结算价款的 ； 5、余款 为质量保修金，保修期届满 日内，无息付清全部余款。 四　施工管理 1、甲方委派 作为本工程管理负责人，所有甲方与乙方往来的文件，经 签字生效； 2、乙方委派 作为本工程管理负责人，所有乙方与甲方往来的文件，经 签字生效。 3、甲方责任：提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，向乙方提供施工用水、用电接驳点，并保证施工期间的畅通，协调施工场地内各交叉作业施工单位的关系，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底，保证乙方按合同约定顺利施工。 4、乙方责任：乙方须制定周密的施工组织计划，严格规范施工管理，确保文明施工、规范施工、安全施工，保证工程质量与效果。在施工过程中，由于乙方自身原因引发的施工安全事故，包括但不限于人身伤害、盗、抢、火灾等由乙方负全责并承担费用，为甲方或第三人造成损失的，乙方须据实赔偿。 五　工程质量及竣工验收 1、工程质量：本工程的施工质量须满足设计图纸的要求，达到国家现行装饰装修工程规范或专业质量检验评定标准。 2、竣工验收：工程具备竣工验收条件，乙方向甲方提供完整的竣工报告、竣工图纸、竣工结算及相关竣工资料。甲方收到竣工资料后，应于14日内组织有关部门验收，并在验收后14日内给予批准或提出整改意见。乙方应按要求进行整改，并承担由自身原因造成修改的费用。 六　工程保修 本工程质量保修期为 年，自验收合格之日起计算。有防水要求的防渗漏为 年。保修期内，乙方负责免费维修、整改各项质量问题。因甲方原因使用不当造成的损坏，不在保修范围之内，但乙方也须积极维修，且只收取材料费。 2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后 个工作日内及时维修，特殊情况（水电问题）乙方须在 小时内赶到维修，若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修，所发生的维修等相关费用按实从保修金中双倍扣除。 七　违约责任 1、除不可抗力原因外，如果甲方未能按本合同的约定支付款项，则甲方须赔付乙方损失并向乙方支付逾期违约金应付未付部分的5‰/天。 2、除不可抗力原因外，如果乙方未能按合同工期完成施工，乙方须向甲方赔付因工期延误