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LEED 的适用对象 New commercial construction and major renovation projects (LEED-NC) Existing building operations (LEED-EB, Pilot version) Commercial interiors projects (LEED-CI, Pilot version) Core and shell projects (LEED-CS, Pilot version) Homes (LEED-H) 在LEED中严格区分了新建建筑、改造建筑、旧有建筑、住宅，并针对不同类型的建筑制定了不同的评价标准。 LEED的目的 通过建立通用平建标准明确“绿色建筑的概念”，define green building by establishing a common standard of measurement 促进建筑的集成化整体化设计进程，promote integrated, whole-building design practices 确立环境因素在建筑领域的领导地位，recognize environmental leadership in the building industry 促进绿色竞争，stimulate green competition 提高消费者的“绿色意识”，raise consumer awareness of green building benefits 促进建筑市场的相绿色方向的转型，transform the building market LEED 2.0 LEED 分为四个大项、每个大项下面分多个条款，有的条款的得分根据其满足的程度（比如能耗指标）。每个大项由必须满足的条款和得分条款组成，每个条款有详细的目的、内容和可采纳技术的说明。 项 分值 序号 子项 分值 具体说明 选址的可 持续性 14 前提 防止建造过程中因暴雨冲刷或风蚀导致的水土流失；保护挖掘出的表层土壤以待再利用；防止排水管道（雨水管道）的下沉；防止建造过程中造成对空气的尘土、颗粒污染；在建造过程中采用防腐蚀、下沉等措施。 1 选址 1 主要目的是为了防止不合适的开发和对建筑物周边环境的不利影响；选址必须考虑是否为农业用地、保护生物多样性、湿地、防洪和不占用公用用地。 2 城市再利用 1 引导对有基础设施地段的开发利用，保护绿地、湿地；尽量在发展密度高的地段选址；提高本工程和周围环境的发展密度。 3 褐地再利用 1 恢复因为污染而开发难度大的土地，降低为开发土地的压力； 4 交通方式的可选择性 4 目的是减少交通对环境的破坏；提供便利的公共交通、为使用自行车提供便利、提供加油设施和足够的停车场； 5 降低对环境影响 2 目的是保护现有自然环境、恢复被破坏环境，增加湿地，促进生物多样性；限制工程建造和清除植被的影响范围； 6 暴雨防治 2 不会对暴雨冲刷有增加作用，如果所在地原来的雨水不透率超过50％，应实施暴雨防治管理以降低原有暴雨冲刷量的25％； 通过提高渗透作用加强自然排水能力；通过设置公园、人行道减少不渗透土地量；合理利用雨水作为灌溉、冲洗等作用。 7 热岛效应 2 对无顶位置采用遮阳措施；有顶建筑要满足一定的要求；通过绿化、提高反射率等手段降低各种建筑设施的得热。 8 光污染 1 水利用效率 5 1 景观用水 2 高效利用灌溉水，使用收集的雨水、循环利用水作为灌溉用途，避免使用饮用水；在不使用饮用水的基础上，再降低50％的灌溉用水量，不设置永久灌溉系统；根据土壤、气候合理计算确定景观类型。 2 废水处理 1 目的是降低废水排放和饮用水使用量，增加含水层的蓄水能力； 3 节水 2 节水20～30％；估计建筑的饮用水和非饮用水使用量，使用各种节水器具，合理利用雨水。 能源和大气 17 1 建筑节能 10 新建筑分为20％、30％、40％、50％和60％五个等级，旧建筑分为10％、20％、30％、40％、50％五个等级，达到每个等级获2分; 2 可再生能源 3 鼓励利用可再生能源解决自身的能源消耗问题；分5％、10％和20％三个等级，每个等级达标或1分；可再生能源包括太阳能、风能、地热能等，避免使用石油。 3 辅助运行调试 1 确保建筑实现最初设计和建造的目的；对设计、建筑文档、设备采取集中审查或抽查。 4 CO2排放 1 针对制冷和消防用品，要求已有建筑使用替代物，新建筑则彻底消除使用HCFC。 5 测试验证 1 需要对照明控制、定速或变速压缩机负荷、变频器、变工况下的冷机性能、冷负荷、空气和水的