锦联左岸二期.doc

项目分析表 项目：【 】 案名 锦联左岸二期 售楼处地址 沈阳市大东区东北大马路100-10号吉祥市场西 开发商 沈阳锦联置业有限公司 建筑设计 电话 400-666-6969 营销代理公司 沈阳动力置业顾问有限公司 产品形态 工程进度 完工 占地面积 10平方米 总建面积 310000平方米 交房日期 2010年3月 规划期数 2期 总销金额 调查日期 2011年4月10日 容积率 3.00 主力面积 87平 基地位置图 建筑楼层 小高层，高层 当期可售户数 大约100户 规划面积 310000平方米 销售率 平均单价 8500元 银行贷款 银行 单价范围 4350-8500元 额度 主力总价 预计110万左右 银贷 车位价格 地下16.5万 折扣优惠 物业费、电梯费 1.8元/月/平方米 公开日期 建筑结构 建筑风格 综合分析 土地价值分析 周边环境：商圈、交通、公交、学校、医院、公园等宗地价值 1. 吉祥家乐福超市、吉祥商业步行街、吉祥市场、东方家园建材超市等 115路、177路、211路、213路、221路、256路、258路、276路、229路、298路、259路、112路，以及未来地铁三号线。 辽沈三小学、朝阳一校、五十中学、第五中学、二十八中学等 左岸项目的规划设计及建筑设计由国际知名的澳大利亚五合国际设计集团担纲设计，景观设计由香港新西林景观设计公司担任 曾服务过万科、金地、沿海等著名开发商 。左岸项目将分南北两区开发，共22栋楼。产品全部为纯板式的小高及高层建筑，面积区间40-140平方米，户户南北通透。结构:框架剪力墙 电梯:OTIS电梯 门窗:步阳防盗门，皇家型材 锦联左岸是由大连锦联地产集团在沈阳继“经典生活”之后开发的第二个大型高尚社区。项目位于大东区临河路32号（吉祥市场与北运河之间），是大东区的核心区域。总规划占地面积近10万平方米，总建筑面积31万平方米，由高层、小高层、公寓组成。