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经济与管理学院课程论文 论文题目: 房地产宏观调控对万科的影响 学 号: 2011020302029 学生姓名: 陈攀烽 专 业: 财务管理 年 级: 11级 课程名称: 经济学基础 授课教师: 杨小哥 2011年12月11日  房地产宏观调控对房地产的影响 内容摘要: 本文首先粗略讨论2011年的个别房地产宏观调控政策及其的利与弊，并分析其对房地产的影响，在就其中限购令和房产税进行深度的解析以及其对房地产企业和广大的顾客以及房价的影响。 关键词：房地长宏观调控政策; 限购令; 房产税；房价； 引言 对于目前中国的房地产行业，供需双方的博弈已经失衡，公告及的相对刚性，难于准确估值的产品特性、过于分散的行业结构，消费者巨大的心理需求，资金链条上的不合理性，暗箱操作六个主要原因导致卖方占绝对优势。卖方的优势独享导致供需失衡，任由其发展必然导致行业危机的发生，支柱产业的危机必然导致国民经济的塌陷，这必然需要国家对其进行宏观调控，同时，这也是国家对房地产市场进行宏观调控的最根本原因。 宏观调控政策 （一）2011年房地产宏观调控政策 时间 措施 要点 利与弊 2011-1-18 银监会：继续实施差别化