7.5.4-S01-01物业接管验收标准和要求A0.docVIP

1.目的 明确物业接管验收标准，使设备、设施、房屋的配置更符合物业使用需要。 2.适用范围 公司新项目的接管验收。 3.方法和过程控制 3.1设施部分 设施 名称 验收标准 围（护） 栏（墙） 安装牢固，焊点平滑，无脱漆、锈蚀现象。 粉刷应平整亮丽、颜色一致，无流坠。 外立面管道、栏杆 建筑外立面平整、清洁，同类涂料或装饰砖色彩一致。 管道安装垂直、固定牢固，平台栏杆、空调架无脱漆、锈迹，建议采用免维护材料。 沟、渠、井盖 车道上沟渠井应配置有防震功能的活动井盖，便于检修移动，盖板无破损，安装平稳牢固，无噪音，盖上的标识要与实际功能相吻合。 水井水泥盖板采用不锈钢材料包框，便于移动。 道路 路面平整、无坑洼，广场砖无破损，路面砖应为防滑砖、小区道路出入口、车库（场）出入口应综合考虑设置岗亭、活动路障、减速坡、防滑坡和道闸。 在道路周边合理的位置设置清洁、冲洗道路的水龙头，且水龙头不让外人随意使用，水龙头周边应设置排水功能且排水畅通，道路与绿化带隔离。 沟渠井盖配套，无破损，安装牢固，盖上的标识要与实际功能相吻合。 车库、停车场及出入口 入口有配置反光镜、监控镜头 、限高、限速等标识。 车库墙面、顶棚平整，地面不反砂，室内停车库墙面及顶全部涂料刷白。 地下车库排水畅通。 防火门 公共部位防火门钥匙应通用。 门开关、锁动作自如，门表面无划伤；