丽阳御府项目可研报告.docxVIP

丽阳御府项目可研报告一、融资需求1.融资额度：10亿元2.融资期限：2年3.资金用途：用于丽阳御府项目的后续开发二、项目概况投资区域分析沈阳是辽宁省省会，中国十大城市之一，东北地区的政治、经济、文化、金融、科教、军事和商贸中心，国家交通枢纽，国家通信枢纽，国家门户城市。沈阳地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，是长三角、珠三角、京津冀地区通往关东地区的综合枢纽城市。全市总面积12948平方公里，居全国第四。2013年常住人口为822.8万人，GDP达到7,223.7亿元人民币,辽宁省第二，全国第十五，人均GDP达到8.8万元。项目地地理环境非常优越，交通十分便利，有完善的配套设施。地处沈阳市政府规划的五里河商贸区内，如今的五里河就是“高端”的代名词。五里河区域各种市政配套比教成熟完善。除了五星级酒店、高端写字间以及高端住宅外还有科学宫、图书馆等公共建筑配套。另外三好街的IT产业以及北方传媒等传媒产业的发展进一步丰富了五里河区域的业态。如今的五里河城市功能不断完善，凭借区域产业优势、商务资源以及未来区域发展潜力，五里河成为最有潜质成为沈阳CBD的区域。政府部门大力扶持五里河的发展，除了招商引资还提供的一系列产业优惠政策。同时，政府部门还大力发展交通，三好桥的即将开通以及地铁2号线的建设都将为“大五里河”的发展建设提速。房地产市场概况 沈阳市房价在2013年4月至2014年3月期