凯宾斯基饭店.docVIP

青岛凯宾斯基饭店项目可行性研究报告 系部 信息工程学院 姓名 彭冬月 学号 座机电话号码152 成绩 任课教师 王玉伟 复查人 批阅时间 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 凯宾斯基饭店（青岛）项目 1.1.2投资单位概况 始建于1897年的凯宾斯基饭店是欧洲最古老的豪华饭店管理公司，有着一百多年的历史。青岛凯宾斯基饭店由青岛伟业集团投资2.35亿美元建造，建成后由德国凯宾斯基饭店管理集团管理。酒店式集商务会议、休闲度假、特色沐浴、运动娱乐、特色饮食为一体的五星级旅游度假酒店。主楼呈经典的海鸥造型，由国内顶尖的设计大师周凯设计，室内和园林景观，分别由国际著名的HBA和贝尔高林担纲设计。酒店拥有大小不等、风格迥异的会议厅45个，会议贵宾接待厅7个，其中拥有一个3600平方米超大型国际会议中心（可分割成两个1800平方米的大型会议厅），能同时容纳4000多人，会议区总面积达25000多平方米。饭店拥有豪华总统套房1个、外交套房4个，以及行政酒廊、行政套房、公寓套房和其它各类海景客房共计518间；拥有7个大型特色餐厅，可同时接纳8000人用餐。还拥有华贵的大唐宫廷宴及其它风味独特的中、西式餐点，德国纯正的普拉纳啤酒屋，世界顶尖的SPA，国际精品名店，各种高档娱乐休闲设施等。目前，已成功承办了第十三届中国电影表演艺术学会奖（金凤凰奖）颁奖盛典、博鳌亚洲论坛国际能源资源青岛圆桌会议等重大活动，赢得社会各界的一致好评。 1.1.3项目报告编制依据 《投资项目可行性研究指南》 《建设项目经济评价方法与参数》 1.1.4项目提出理由及依据 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 中国 山东省 青岛市黄岛区银沙滩路178号 1.2.2规模与目的 规模：青岛凯宾斯基酒店，坐落于青岛凤凰国际旅游岛核心区——风光旖旎的银沙滩畔，占地209亩，地下一层，地上八层，总建筑面积9.8万平方米，总投资20亿元人民币。 目地：青岛凯宾斯基饭店致力为大型宴会及会议的举办者提供精致非凡的欧式奢华服务。 1.2.3建设条件及进度 1月26日上午，青岛凯宾斯基度假酒店签约仪式在世纪海丰大酒店举行，这标志着又一国际知名酒店入驻我区。工委副书记苟训林在致辞中指出，凯宾斯基是世界上著名的国际酒店管理集团，它的入驻对提高我区服务业的档次具有重要意义，下一步我区将按照“海南亚龙湾”的开发模式，着力发展高端度假酒店群，为青岛旅游大格局增添精彩的一笔。仪式上，青岛九星投资有限公司和凯宾斯基国际酒店管理集团签订了管理协议。据了解，凯宾斯基是世界上最顶级的豪华酒店品牌之一，也是欧洲最古老的酒店，该酒店在一个城市只设有一家，目前在国内仅有10家。此次签约，标志着凯宾斯基将入驻由青岛九星投资有限公司投资建设的帆船之都温泉度假酒店，同时，酒店也将更名为青岛凯宾斯基度假酒店。该酒店位于凤凰岛省级旅游度假区，与银沙滩相连。项目总投资15亿元，占地113亩，总建筑面积10多万平方米，将于201年竣工。酒店将按照国际五星级标准打造，建成后，将是青岛乃至中国北方最大、最豪华的休闲、度假、疗养、会议中心。 青岛凯宾斯基饭店是您的美食目的地，供应泛亚美食，中式餐点及青岛本地特色佳肴。青岛是拥有中德文化遗产相融合的城市，青岛凯宾斯基饭店普拉那啤酒坊让您不出国门便可享受地道巴伐利亚美食及纯正德国原浆啤酒。青岛凯宾斯基饭店，是追求生活品质的青岛当地居民周末小憩，品尝纯正中国美酒的理想之地。在此，开启您的美食探索之旅。有元素全日制西餐厅、酒吧、普拉纳酒坊、中餐厅任你挑选。 第五章 建设条件分析 5.1场址选择 青岛凯宾斯基饭店位于美丽的海滨城市青岛，坐落于东海之滨，银沙之畔。饭店地理位置优越，距青岛市中心30分钟车程，距青岛火车站25分钟车程。穿过世界上最长的跨海大桥，仅需50分钟便可到达青岛流亭国际机场。 5.2环保措施 酒店的地理环境非常好,黄岛的银沙滩,避开了喧闹的人群,非常的幽静,很原始的沙滩,潮退的时候,竟然捡到了很多的蛤蜊,还有一只超级大的海蛰,惊喜!游泳池的通道设计非常合理,返回更衣很方便,没有尴尬的感觉,难能可贵!房间的设计也很注重环保。 5.3节能节水措施 在凯宾斯基中，所有的照明灯全部使用的是节能灯而且是非常省电的，而且还有温馨提示你注意节约用电的标语，在很多地方都是感应灯，你也不用担心自己会浪费很多的能源。 各种用水的地方都是感应水龙头，当你把手放上才出水，你拿开手水就会自动关闭。在卫生间洗澡会自动放上对你来说很充足的洗澡水，不用担心水的浪费。 第六章 投资估算 6.1 项目投资估算 项目总投资包括建设投资、建设期利息和刘冬 资金。根据资金保全原则和企业划分有关规定，投资项目在建成交付使用时，项目投入的全部资金分别形成固定资产、无形资产和其他资产。 6.2项目总