组织工程防水措施及控制要点.docVIP

组织工程防水工程质量控制要点 房屋渗漏不光对业主、用户造成物质损失，也给他们的精神带来损害。在工程质量全面提高的今天,创无渗漏工程有着特别的意义。下面笔者结合自己组织工程（上海）国家工程研究中心项目的施工监理经验，并参照有关资料，对创无渗漏工程施工控制要点进行初步探讨。 组织工程（上海）国家工程研究中心工程，位于上海市闵行紫竹科学园区4-5地块，包括生产研发楼及综合楼办公楼，是上海市发改委重大建设项目，由上海国睿生命科技有限公司投资建设。该项目建成投产后，将生产医用人体组织器官，在国内甚至在亚洲均尚属首家。由于产品的独特性及重要性，国家发改委、上海市市政府、上海市发改委对本工程给予了极大的关注。鉴于项目研发产品的特殊性，生产研发楼对建筑防渗要求很高，必须针对这些薄弱环节制定监理措施。 一、施工缝渗漏水 本工程屋面砼采取连续施工,不留施工缝。 二、屋面渗漏水 1、严格选用屋面防水材料，按设计文件中注明使用的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准的防水材料。屋面防水材料必须具有出厂合格证，在使用前还需进行见证抽样送检，经复试合格后方能使用。 2、屋面基层与突出屋面的结构（女儿墙、变形缝）的连结处以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊）均应做成圆弧。 3、变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡尾或使用嵌缝油膏，铁皮应按顺水流方向搭接接口做成口咬或用焊钢焊牢，并钉设牢固。 4、屋面泛水严禁外贴法施工。在女儿墙内侧和其它凸出屋面处，立面高度不少于250女儿墙为砖墙时，可做凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头处采用密封材料。在砼女儿墙上，卷材可直接贴在墙面上，收头上口处用金属板遮盖，在上口用密封材料封固。 5、卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固。铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合要求。为保证搭接尺寸，一般在己铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。为了保证粘结力，在卷材施工时，因卷材一般均为单层铺贴，因此卷材搭接缝质量是防水层质量的关键。搭接缝结合面必须干净，要清扫灰尘、砂粒、污垢等，必要时需用煤油擦洗，否则不能粘牢；胶粘剂必须与卷材性能配套，胶粘剂的剥离强度和浸水后的保持率必须符合标准要求，胶粘剂涂刷均匀，涂刷后粘合的间隔时间与粘结剂的性能和气温、湿度、风力等条件有关，必须正确控制，粘合面完全接触后经辊压后粘牢。铺贴完成后，接缝口用宽9mm的密封材料封口，以便进一步提高防水层的密封抗漏性能。 6、采用挤塑型聚苯乙烯保温板时，应做排气道，纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通。屋面每36平方米面积应设置一个排气孔，排气孔应做好防水处理，其出口距屋面高为不小于250mm。保温层还应在女儿墙根部内留置30mm的通长缝隙。 7、对穿过屋面板的管道四周，需分二次用C20细石混凝土浇灌密实。伸出屋面管道四周的找平层做成圆锥台，高度为30mm，管道与找平间应留下凹槽，并嵌填密实材料，防水层在管道收头处用金属箱箍紧，高度不小于250m，并用密材料封严。屋面透气管上需加铸铁帽（塑料透所管可用塑料帽），天沟水平落水口处不得使用水平盖板，应用钟罩形落水帽女儿墙侧面落水口处应加铁算子。 8、为防止防水层过早老化、起皮、脆裂，应对防水层采用保护层做法。 9、屋面施工过程中，每一工序经监理检查验收后，才能进行下道工序的施工。 三、墙面渗漏水 1、砌体： 1）控制加气砌块在厂内养护时间应不少于28天，减小日后砌块的自身收缩量； 2）砌块、砖外表面无裂缝，防止直接渗水和水分侵入后冻融变化使裂缝扩展； 3）粘合剂灰缝厚度、宽度控制在2～3mm之内，控制压缩沉降和温差收缩变形量； 4）砼梁或板底与砌体顶部水平方向的交界处，宜留30mm的缝，7天后用砂浆外加5%UEA填实，防止日后因建筑物受振动和因砌体压缩沉降、温差变化沉降而产生裂缝造成渗漏； 5）不同材质墙体的分界面上钉上宽度不小于15cm的钢丝网，网与基底保持5mm左右的间隙，使网处于粉刷层中，以提高其抗裂效果； 6）加气砌块外墙在内侧敷设管线时，应用切割机开槽，严禁凿槽造成墙面开裂，接线盒等背后墙厚不得小于原墙厚的3/4。 7）外墙因垂直水平运输所需留置的施工洞（材料运输通道）处理时应控制好新老砌体搭接部位的施工质量，严格接槎工艺，确保无渗漏隐患（可采取外嵌密封材料）。 8）对施工必须留出的工艺洞（应尽量减少数量）的处理应严格按既定方法执行，对较大工艺洞（大于3cm直径或边长的）应用细石砼捣实；对较小的工艺洞宜在外部不小于2cm深度内打嵌密封材料，如用水泥砂浆填嵌时必须使用防水砂浆（在1：2的水泥砂浆中掺入水泥重量5%的防水剂），并应安排专人封堵。 2、窗台：砌块砌体外墙窗台应设置高度不小