监理规划【开元世纪广场(西区块)工程】.docVIP

1．工程项目概况： 1.1工程概况： 工程名称 ：开元世纪广场（西区块H1-H23#及地下室 ） 建设地址 ：杭州市萧山区蜀山街道曹家桥社区 建设单位：杭州开元世纪置业有限公司 设计单位：浙江省建工建筑设计院有限公司 勘察单位：浙江中材工程勘测设计有限公司 施工单位: 杭州萧山广宇建筑工程有限公司 监理单位：杭州华嵩工程造价咨询有限公司 工程规模：56186.35平方米 计划总工期：420天 1.2工程类型： 民用房屋建筑项目 框架 1.3工程特点： 拟建开元世纪广场（西区块H1-H23#及地下室 ）工程位于杭州萧山区蜀山街道曹家桥社区，建筑总面积为56186.35㎡（地上部分约26954.55㎡，地下室部分约29231.8㎡）；建筑主体主要为四层，地上三层，地下一层，有二联、三联、四联、五联等形式。建筑结构形式为钢筋砼框架结构，建筑风格为法式、英式及相结合组合序列形式，外立面多样丰富，做法考究，以干挂石材、陶土筒瓦、页岩瓦等为外墙及屋面装饰形式。建筑工程设计使用年限为50年。 场地地貌属钱塘江流域冲积平原，场地较平坦，场区土层自上而下依次：耕土，粉质粘土，砂质粉土，粘质粉土，淤泥质粉质粘土，淤泥质粘土，粉质粘土，粘土，砂质粘土，不存在断裂，岩容土洞，斜坡等影响建筑的不良地质作用。场地稳定性较好，场地土的类型为软弱土，类别为III类。 ±0.000相对于绝对标高9.200m（黄海标高）；建筑结构安全等级和地下工程的防水等级均为Ⅱ级（覆土种植顶板为一级）；屋面防水等级为Ⅱ级，公共变电所防水等级为Ⅰ级，耐火等级为一级，抗震设防烈度6度。其中基础为水泥搅拌桩基础+筏板基础，基础及地下室梁、柱、板均为I-C级，采用C30，一层以上部分梁、柱、板（-0.0050标高以上）及构造柱为I-A级，采用C25，预制件为C20；钢筋采用HPB235钢筋（fy 210 N/mm2），HRB400钢筋（fy 360 N/mm2），对于直径≥16的钢筋，优先采用闪光接触对焊接头或采用可靠的机械连接头，焊条HPB235级采用E43型焊条，HRB400级钢采用E55型焊条。 本工程地下室汽车库属Ⅰ类汽车库，耐火等级为一级。分四个防火分区，每个防火分区划分为两个防烟分区，防火分区间用防火墙、墙上门洞设置家及防火门以及特级复合防火卷帘予以分隔，每个防火分区均有至少两个直通地面的人员疏散口；公共设备用房设三个防火分区，均设置直通室外的安全疏散出入口。汽车库南北区域合计设两个宽度大于7米的双车道作为汽车直通室外的出入口，汽车库市内最远工作点至楼梯间的距离小于60米；汽车库均设自动喷淋、机械排烟系统，住户仓储物品间火灾危险性类别为戊类。 本工程砌体：覆土以下或水接触部分采用实心砼砖块；非承重墙为240厚加气混凝土砌块，M10水泥砂浆；±0.00以上外墙、内墙为加气混凝土砌块，M7.5混合沙将砌筑 本工程建筑外门窗均选用高档断热铝合金包木低辐射中空玻璃门窗，玻璃中空规格为6mm+12mm+6mm 其中面积大于1.5m2的窗玻璃为安全玻璃 ，低于900高的窗台均需做防护栏杆及扶手，外窗窗台距楼地面0.45 mm以下的台面，须设防护栏杆；户门为节能型保温防盗门； 外墙采用加气砼砌块自保温 ，屋面保温为25厚聚氨酯硬泡保温层。 2．监理工作依据： 2.1国家、建设政策、法规.2《建设工程监理规范》50319-2000； 2.3《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分 2002 年版）.4现行国家有关工程验收规范、技术标准、技术规程； 2.5经有关部门批准的工程项目文件、本工程所有施工图纸及设计文件； 2.6开元房产编制《建筑施工细部节点工艺》； 2.7本工程《建设工程委托监理合同》 2.8本工程《》建设工程委托监理合同 建立系统质保体系 2 进度控制目标 按合同工期竣工 运用网络计划技术 实行动态控制 3 投资控制目标 认真审核工程量、项，不漏项、重项，准确、真实、合理 广泛采用新技术，严把“变更”结算关 4 安全管理目标 严格执行《建设工程安全生产管理条例》保证施工过程安全、杜绝重大安全事故 健全安全管理体系，加强安全文明施工检查及监督管理 5 合同管理目标 公正、合理，处理及时 建立合格数据系统，做好索赔与反索管理 6 信息管理目标 确保工程信息资料准确、及时、完整、规范 充分利用微机管理及互联网技术，建立信息网络 7 组织协调 公正、全面、及时，确保工程顺利进行 充分利用高层调度会等各种形式，协调参建各方关系 4．项目监理机构的组织形式： 根据本工程监理工作需要，本公司授权以薄晓强为总监的开元世纪广场（西区块）工程项目监理部全权履行监理委托合同中赋予的权力和义务。根据本工程的特点，本项目监理部拟实行直线制组织形式。组织形式如图1。 5.项目监理机