MB委托代建合同填充版2.docVIP

编号： 2012-3-22 MB现代房产体系投资建设项目 委托代建合同 （示范文本） 项目名称： 安阳滑县·恒通苑住宅小区 项目委托人：河南现代节能建筑置业有限公司 项目代建人： 林州建总建筑工程有限公司 项目使用人（业主）：安阳滑县飞腾房地产开发有限公司 二O一二年三月二十二日 委托代建合同书 委托人： 河南现代节能建筑置业有限公司 代建人：（施工单位）林州建总建筑工程有限公司 使用人（业主）：安阳滑县飞腾房地产开发有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》，为保证MB现代房产体系投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人（业主）三方协商同意，签订本合同。 项目概况 项目名称： 安阳滑县·恒通苑住宅小区 项目总投资：5765.13（万元）（以批准的投资概算为准） 建设地点： 安阳滑县新区南环长途汽车站 建设规模：38434.2平方米 建设内容： 按建设图纸设计要求全面施工 代建项目管理范围和内容： 根据图纸设计内容按MB（BT）模式进行组织施工，按信托代建制进行管理，以BT方式安排专业队伍进行操作实施，保证建设质量、任务顺利完成如期交工。 代建项目管理目标 投资控制金额：5765.13（万元）（以代建人投标报价为准） 工程质量标准： 合 格 代建管理期限：500 个日历天 代建管理费（4%）上交委托人2%，自留2% 金额（大写）：二百三十一万元人民币 ￥：2310000元 本合同由以下文件组成： 三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 委托代建合同书 专用合同条款 通用合同条款 中标通知书 投标书及其附件 招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件） 初步设计文件及其审查批复文件 标准、规范及有关技术文件 工程施工框架协议书 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、 本合同的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、 委托人承诺；遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。 八、 代建人承诺；遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。 九、 使用人（业主）承诺；遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。 十、 本合同一式三份，具有同等法律效力，三方各执 一 份。 委托人：（签章） 代建人：（签章） 使用人（业主）：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 法定代表人；（签章） 地址： 地址： 地址： 邮编： 邮编： 邮编： 电话： 电话： 电话： 本合同签于 年 月 日 第一部分 通用合同条款 第一章 词语定义、适用的法律法规、语言 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指委托人委托实施代建的项目。 （2）“委托人”是指承担投资责任并委托代建任务的一方。 （3）“代建人”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （4）“使用人（业主）”是指对代建项目提出使用功能，协助代建人完成项目建设工作，并在项目建成后实际接收、使用、管理项目的一方。 （5）“项目经理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。 （6）“项目经理”是指由代建人任命全面履行本合同的负责人。 （7）“正常工作”是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。 （8）“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容； ②由于委托人或使用人（业主）原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （9）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托和使用人（业主）原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 （10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 （11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 （12）“专业工作单位”是指由代建人通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、施工、监理材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。 第二条 建设工程