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第四章 安全防范系统解决方案 4.1楼宇可视对讲系统 4.1.1概述 一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。 小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行—封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。 4.1.2 系统设计指导思想 2.1 通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区后，需在住户单元门口机上选通住户，由住户通过分机按动开门键让来访者进入。 2.2 通过对讲联网系统，使住户与住户、住户与小区管理部门建立一条内部通讯的通道 2.3考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。 2.4系统的可靠性，可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。 2.5合理的性能价格比，以及系统网络能与小区综合布线融为一体从而减少重复布线和施工成本。 4.1.3 系统设计 本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，整个系统能双向通讯，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。其系统网络是单元内垂直部分四芯总线连接。根据小区特点在小区安保中心，设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式可视主机，每户设置一台带八防区互通式可视分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比（楼宇对讲系统框图见后附）。 4.1.4 系统功能与特点 4.1 互联组网： 系统采用标准总线结构，不同类型的分机和不同楼栋的主机都可以通过总线互联组网。从而使系统具有组合灵活，便于扩充，能满足用户的各种需求。 4.2 统一编址： 系统采用六位编码，最大容量为999999，系统内所有设备统一编址，同一小区可接32台管理机，一台管理机可方便地管理99栋楼，而同一栋楼可并联100台门口机，一台门口机可连9999台分机。 4.3 密码设置 系统中互通分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。 4.4 管理模式 系统具有方便灵活的白天或夜间管理模式，管理员能够通过管理机对任何一栋楼的门口进行管理，即对各门口来访者的呼叫进行干预。干预时这栋楼的来访者对楼内用户的呼叫，自动转到管理机。经管理员许可后由管理员转接，才能使来访者与用户通话，这种管理模式确保小区的严格管理，满足不同层次物业管理者的要求。 4.5 多通道内部通讯网络 系统能实现住户与管理处、住户与住户、以及不同楼栋住户之间互相呼叫与通话。亦可实现楼门口或家门口与住户分机之间的可视对讲功能，还能同时接收小区内所有住户的报警。 4.6 安保防盗 系统中安保防盗可采用两种方式，一种是互通对讲分机自身具有八路防区的报警功能；一种是专用的用户八防区报警系统。它们都具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、火灾、紧急按钮等报警探头。不但可以向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。管理机或管理中心的电脑能记录报警地点、房号、防区等。管理中心的电脑还会自动弹出报警点的电子地图。 4.7 通话保密 当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话。 4.8 室内机控制开门 当来访者在门口机上访客，被访室内机有权开启电控门锁。 4.9 系统分散供电，断电自动启动后备电源 整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。遇到断电，自动启动后备电源。 4.10 系统电源充电过压、欠压保护 所有供电电源均由充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。 4.11 系统线路短路不影响整个系统 系统有线路短路