装修工程责任书(适于业主与物业管理企业).docVIP

装修工程责任书 （适用于业主与物业管理企业） 甲 方（物业管理企业）： 乙 方（业主）： 装饰工程责任书使用说明 一、施工方与物业管理企业签订本协议时，双方应认真阅读本协议。本合同一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。 二、本协议必须由物业管理企业的法定代表人（委托代理人）和购房人（或承租人）亲自签章，并加盖物业管理企业公章（或合同专用章）；本合同必须由施工方的法定代表人（委托代理人）和业主亲自签章，并加盖施工方公章（或合同专用章）方为有效。 三、协议参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。 四、物业管理企业应具备在住房和城乡建设委员会备案的相关资质。 五、施工方应具备营业执照及有关资质，建议业主应找有一定经济实力，做过相应成功案例的施工方。 五、双方经协商一致后，对本协议文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本协议的附件，与本合同一并履行。 六、本文本仅适合于装修工程责任书使用。 甲方： 法定代表人： 住所： 邮编： 电话： 【律师提示】：甲方应为如下企业： 1、开发建设单位委托的物业管理企业； 2、公有房屋出售单位（产权单位）委托的物业管理企业。 乙方（施工方）： 法定代表人： 住所： 邮编： 电话： 【律师提示】：签订合同前，业主有权要求丙方出示《营业执照》及其相关资质证明、获奖证书等。 兹有业主 委托乙方 装修公司，对其购买（或租赁）的由 物业管理公司（以下简称甲方）经营管理的 大厦 层 室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。 一、乙方装修人员入户装修时，必须向甲方缴纳每日每人 元的管理费。 二、乙方装修人员每人须交两张1寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。 三、乙方装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午8：00－12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。 【律师建议】： 1、 以上内容仅供合同各方参考，具体内容需符合有关法律法规及小区内业主大会制定的有关规则。 2、除应遵守物业管理公司的有关规定还，还应遵守法律法规中关于装修时间的规定，以免发生相邻关系纠纷。 四、乙方装修人员不准侵扰其他业主，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。 五、乙方装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。 六、乙方施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。 七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。 八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。 九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。 十、乙方装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与甲方联系，经同意后方可过夜。 十一、乙方施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，乙方应解释说明，不予装修。否则，乙方施工队和业主按照各自过错程度承担相应责任，与甲方无关。 十二、施工出现问题时，乙方应及时与甲方联系，双方协商解决，不得擅自作主。 十三、如违反上述规定，甲方有权要求乙方支付总合同标的 %的违约金，并有权责令乙方停工整顿。 【律师提示】： 1、建议施工方与物业管理企业约定违约金，以减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。 2、违约金赔偿数额由甲乙双方友好协商确定。违约金的约定减少纠纷发生时对于损害赔偿数额的举证责任。 十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。 十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。 甲方（物业管理公司）（盖章）： 法人代表： 联络电话： 【律师提示】：物业管理企业名称应与公章名称相符。 乙方（施工方）（盖章）： 法人代表： 联络电话： 【律师提示】：施工方名称应与公章名称相符 conferences, learned superiors policies; reports, you can learn to deal with problems, art, just wanted to learn, to learn at any time. To continuously expand the scope of the study. The complexity and comprehensiveness of our work, decided to not only do we want to be professionals,