上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定.docVIP

上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定 第一条 为了加强家庭居室装饰装修管理，保证家庭居室装饰装修工程质量，维护各方当事人的合 法权益，根据建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》，结合本事实际情况，制定本规定。 第二条 本规定所成家庭居室装饰装修，是指居民为改善自己的居住环境，自行或者委托他人 对居住的房屋进行修饰处理的工程建设活动。 第三条 凡对家庭居室进行装饰装修和承接家庭居室装饰装修的，应当遵守本规定。 第四条 上海市建筑业管理办公室（以下简称市建管办）是本是家庭居室装饰装修的主管部 门。 区、县建设行政管理部门在其职权范围内负责所管辖范围的家庭居室装饰装修的管理，业务 上受市建管办领导。 第五条 进行建议装饰装修的，房屋所有人或者是用人应当到房屋所在地的房屋产权单位或者 物业管理企业进行登记备案。 第六条 房屋所有人或这是用人进行家庭居室装饰装修，凡涉及拆改主体或者明显加大荷载 的，房屋所有人或者使用人按照规定向有关部门办理手续外，并向房屋所在地的房地产行政管理 部门提出申请，有房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的安全实用性进行审定。审定合格的，有房 地产行政管理部门发给《房屋装饰装修核准书》。 房地产行政管理部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 第七条 范本使承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有具有建筑装饰装修工程承包范围 的《建筑业企业资质证书》。 凡未依法取得《建筑业企业资质证书》的单位，不得承接家庭居室装饰装修工程。 第八条 未取的《房屋装饰装修核准书》或者超越家庭居室装饰装修方案审定范围私自进行 拆、改结构的施工，一经发现由房屋所在地的房屋产权单位或者物业管理企业督促改正；对拒不 改正的，应当及时告知区、县建设行政管理部门依法处理。 第九条 申请家庭居室装饰装修工程施工企业资质的单位，应当具备下列条件： （一） 具有独立法人资格； （二） 注册资金不低于20万元； （三） 配备相应的工程欲决算人员、工程技术人员（包括结构工程技术人员）、设计人员、 施工管理人员及固定的施工队伍。 第十条 市建筑装饰协会家庭装饰委员会协助市建设委员会，受理建筑装饰装修工程施工企业 资质审批推荐工作。 第十一条 建筑装饰装修施工企业中的从事家庭居室装饰装修人员，应当持有有关部门办法的 技能等级证书。 凡未取得技能等级证书的，应当到有关部门认可的技能培训点参加统一培训和考核，取得技 能等级证书后，方可从事家庭居室装饰装修工作。 第十二条 从事家庭居室装饰装修的，应当遵守以下规定： （一） 采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假； （二） 施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造； （三） 不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全； （四） 不得欺行霸市、强迫交易； （五） 不得冒用其他企业名称和商标； （六） 不得损害居民和其他经营者权益； （七） 国家和地方规定的其他规则 第十三条 从事家庭居室装饰装修的单位应当按月填写单项工程汇总表，并报企业注册所在地 的区、县建设行政管理部门。 第十四条 区、县建设行政管理部门按照申报单项工程汇总表，会同同级建设工程质量监督管 理部门进行工程质量现场抽查，并将抽查结果通知施工单位。 各区、县建设行政管理部门应当根据日常管理工作的实际，对从事家庭居室装饰装修施工单 位进行年度考评，年度考评结果作为企业资质升降的依据。 第十五条 市建筑装饰协会家庭装饰委员会协同各区、县建筑市场管理所开展家庭居室装饰装 修施工单位创优评优活动。 第十六条 区、县建设行政管理部门可根据实际情况建立家庭居室装饰装修交易市场，为开展 家庭居室装饰装修活动的交易及装饰装修材料的营销提供场所。 第十七条 本市家庭居室装饰装修工程的质量标准，应当按照家庭居室装饰装修合同约定的和 DBJ08－62－97《住宅建筑装饰工程技术规章》，以及市建设委员会制定的其他地方性标准规定的 关于家庭居室装饰装修的施工标准、材料标准、验收标准执行。 第十八条 处自行装饰装修外，居民对于家庭居室装饰装修工程应当选择并委托具有《建筑业企业资质证书》的施工单位。 第十九条 因工程质量引发房屋的所有人或者使用人（以下统称委托人）与接受委托的施工单 位（以下统称被委托人）双方纠纷的，可向市建筑装饰协会家庭装饰委员会商情调解，也可委托 各区、县房屋质量检测站进行技术鉴定，并按照规定支付费用。 第二十条 实行委托的家庭居室装饰装修，委托人和被委托人应当遵循诚实、平等、公平、自 愿的原则，遵照国家和地方的有关规定，签订家庭居室装饰装修合同。 家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体 装饰装修从业者还应当填写本人身份证和个体装饰装修从业者上岗证书的号码。 （二）家庭