浅议农村产权制度改革和银行金融产品创新和风险防范.docVIP

探索在农村产权制度 改革下金融产品创新和风险防范 摘要 在当前农村产权制度改革进入全面深化阶段的背景下，作为主要以服务“三农”为主的银行，提早研究结合农村产权制度改革创新金融产品和风险防范工作，为解决新农村建设过程中资金瓶颈问题做出积极的努力。 关键词 农村 产权制度 改革 金融产品 创新 风险防范 结合当前农村产权制度改革的新形势，积极探索农村金融产品创新和风险防范，是深化农村金融改革、加强和改善农村金融服务、促进信贷结构优化调整的重要内容，对支持和推进社会主义新农村建设具有非常重要的意义。 金融产品创新 金融产品创新的背景 农?村?产?权?制?度?的?新?一?轮?改?革，?最早始自2003年10月的中共十六大报告——《全面建设小康社会，开创中国特色社会主义事业新局面》的报告中提出，其核心是要全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会，农民必须同样达到小康社会标准。秉承统筹城乡发展和先地方试点，再总结经验，最后形成全国性改革的政策思路，目前已在全国很多省市取得显著成效。 农村产权制度改革的内容，一是开展农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林权和房屋所有权确权登记，明确产权。二是创新耕地保护机制。三是搭建流转平台，推动土地承包经营权、集体建设用地使用权、农村房屋产权、林权等的流转，如在规定的产权期限内，按照规定的用途流转，作价股，作为资本从事股份经营、合作经营、合伙经营，从而实现农业规模经营、集约经营，建设现代农业，也可作为资本到金融机构抵押担保，解决规模经营等发展农业资金不足问题。”农村产权抵(质)押贷”业务。在我市农村产权确权颁证，成立农村产权交易所（提供融资担保服务）等前提下，逐步扩大农村贷款抵(质)押物范围，除家畜、林权、荒地和滩涂等可以作为农村贷款抵押物外，积极开展集体建设用地使用权、农村房屋和农村土地承包经营权、应收账款、收费权等的抵(质)押贷款业务。 2.?开办“宅基贷”业务。为农村拥有宅基地房地产权物业，并能提供专业性担保公司、农户间联保或我行认可的其他担保的借款人，在贷款用途符合支持“三农”建设等条件下提供贷款发放。 3.开办农户个人经营性“随时贷”业务。针对生产经营、信用状况都较好，且能提供农村有效抵押和以行为主要结算银行“短期流动资金贷款+连贷”产品组合对经营情况良好、以行为主要结算银行的企业，在贷款到期日无需偿还本金，通过放款与还款的无缝对接，延长还款期限，实现借款人贷款资金在原授信到期后延续使用，贷款到期续贷需先还贷，而的资金又都投入到生产中抽不出来不得不四处筹资，甚至不得不通过高利贷进行临时资金周转，费时费力还要付出高昂的融资成本，甚至影响到正常经营的以此支持企业日常生产经营的资金周转。CRS机