道路投资可行性研究分析报告初稿(银行)2.docVIP

XX路项目（暂定名）可行性研究报告 一、xxxx㎡，总建筑面积为xxxx㎡,规划建设为单体别墅、双拼别墅、联排别墅，叠拼别墅；度假村、疗养院、酒店、会议中心、国际学校、商业、服务中心、组团配套服务中心。 主要规划技术指标： ⑴ 主体建筑物使用性质：住宅/酒店/学校； ⑵ 用地面积：1527919㎡ （含政府负责投资建设的52396㎡景观绿化带），其中别墅开发区用地801715㎡；配套学校区用地43242㎡；服务中心区用地42355㎡；酒店度假区用地152754㎡；别墅区外景观绿化用地428024㎡（含政府负责投资建设的52396㎡景观绿化带）；别墅区外道路用地59829㎡。 ⑶ 建筑面积：346687㎡，其中别墅区面积290687㎡（含别墅面积277687㎡、会所面积10000㎡、幼儿园面积3000㎡）；学校面积6000㎡；服务中心面积20000㎡；酒店度假面积30000㎡。 ⑷ 建筑容积率：0.36 。 1.1.6 项目开发手续（略） 1.2可行性研究结论 1.2.1市场预测 国内宏观经济形势看好，我国经济运行已经平稳进入新一轮景气循环的扩张期。 XX市的经济景气度正处于上升阶段, 经济结构继续调整优化，经济运行质量进一步提高人均元，比上年增长。、经济运行主要特点 经济增速创新高2004年全年国内生产总值达到亿元，按可比价格计算，同比增长9.%，比200年个百分点，为1997年