装修指南修.doc

导 言 为使阁下能顺利完成装修，尽快进入金利来数码网络大厦（以下称“本大厦”）拓展业务，特制定《广州金利来数码网络大厦业户装修指南》(以下称“本指南”)。 本指南可让阁下及阁下聘请之装修承建商熟悉金利来数码网络本大厦之装修程序。内容包括：装修管理程序、施工管理规定、施工规范、相关收费标准、装修指定材料一览表等。 同时，本公司大厦管理人员均乐意为阁下解释装修规则及相关程序，欢迎随时致电或亲临本大厦公司管理处垂询。 为避免不必要的麻烦，恳请阁下及阁下聘请之装修承建商细心阅读本指南内之有关规则及程序内容。 有关指南之各项规则和程序内容，本物业管理公司可根据实际情况，随时作出修订或补充，修订或补充内容将会及时通知阁下及装修承建商。 广州市银蝶物业管理有限公司 谨启 目 录 总则 2.1 楼宇接收 2.2 装修责任 2.3 承建商 装修管理程序 3.1 管理 3.2 装修申请及审批 3.3 监管 3.4 验收 3.5 按金的退还 3.6 迁入 施工管理规定 4.1 目的与使用范围 4.2 施工期及施工时间 4.3 保护措施 4.4 施工安全 4.5 物料运送 4.6 废料排放 4.7 噪音管理 4.8异味管理 4.9临电管理 4.10 动火证的申请 4.11 洗手间的管理 4.12 其他禁止行为 装修施工规范 5.1敷线 5.2 开关、插座的安装 5.3 用电安全 5.4 其他 附件 附件1相关收费 附件2装修材料一览表 附件3 指定项目承建商 3 3 3 4 4 6 6 6 6 8 8 8 8 8 9 9 9 9 9 9 10 11 11 11 12 12 13 13 总则 楼宇接收 阁下（以下称“业户”）与本大厦业主签妥广州市房屋租赁合约及补充契约等一切有关文件并办理相关手续后，可到本管理公司领取所租赁楼宇（以下称“该楼宇”）的其单位钥匙和接收该楼宇。 业户在交收该楼宇时如发现交收楼宇时有任何欠妥善之处，应马上或最多不超过收取该楼宇后四十八小时内，以书面形式知会本管理公司，以便尽快安排修缮。逾时之报告将不予受理。 装修责任 业户在接收该楼宇后，即可开始各项装修工作，除本大厦结构性设施外，业户有权在租赁合约及补充契约的规定内对该楼宇室内设施进行改造，并应充分考虑结构的合理性和维修保养的便利性，以免为日后带来不必要的困扰。 本大厦结构性设施指：玻璃幕墙及其框架、梁、柱、楼板、剪力墙、共用的分隔墙、经过该楼宇业户室内的共用的各种管线。 除上述设施外，业户有权对该楼宇其室内一切其他设施进行改造，并承担日后维修保养的责任，本管理公司不承担任何责任。 指定承建商 如当业户需对该楼宇室内的消防系统进行改动（以下称“上述项目”），有鉴于上述项目与本大厦中央系统相连，如施工不当，容易对本大厦及其他业户造成影响，故必须归于统一管理，以免受到不必要的干扰和破坏，因此，上述项目必须由本大厦推荐的专业承建商进行施工；施工费用由业户自行承担。 推荐承建商联络方式请见附件3 装修管理程序 管理 本指南将可直接及有效地提醒阁下业户在装修之前须予遵循之最基本步骤；违反本指南时，本管理公司有权采取一切有效的措施直至停止施工，以避免出现更大的损失；如因此而产生的一切损失，概由业户及其装修承建商自行承担。 本指南所述一切条文及措施，同时适用于业户及其装修承建商。 业户或其聘用的装修承建商倘若对本指南或装修细节、规则存有任何疑问，欢迎随时与本管理公司联系。 办公时间：星期一至星期五 上午9:00~12:30 下午13:30~18:00，法定节日休息。 地址：广州市天河区体育东路138号金利来数码网络大厦BM层。 电话：(020客户管理部。 装修申请及审批 业户须向本公司提交相关证明文件（包括：：业户委托装修授权书、装修承建商营业执照复印件