2012产品缺陷册初稿 (工程质量机电).docVIP

工程质量缺陷图片 问题描述 原因分析 解决措施 经验教训 正确做法图片 地漏堵塞 厨卫间、阳台、空调机位地漏安装完成后土建在做JS防水时涂料将地漏盖堵住或水泥砂浆将地漏堵塞没有及时清理 （1）做防水前清理地漏盖表面杂物，然后将地漏盖板贴美纹纸保护，待交付前集中清理掉； （2）做防水前集中取走地漏盖板，交付前统一集中上盖； 地漏问题业主投诉率较高，根治此类通病并不难，关键是有没有把“小地漏”当成大问题来对待。 阀门、检查口漏水 检查口盖未拧紧；阀门密封带（生料带）缠绕的过少或缠绕的方向 （顺时针）不对或阀门、活结未拧紧； 检查口盖板要拧紧；阀门、活结密封材料要缠实、缠绕方向不能反（顺时针） 此类渗漏问题业主投诉率较高，交付前一定要100%检查所有的“口”、“阀”、“结”有无拧紧，否则渗漏现象随时会发生。 工程质量缺陷图片 问题描述 原因分析 解决措施 经验教训 正确做法图片 开关跳闸导致停电 （1）装修时误将线管打漏电线绝缘破坏造成漏电现象；或业主家 用电器有漏电的地方 2）业主超负荷用电开关过载；或精装电超载，空调等大功率电气 地下室设备锈蚀 （1）地下室无通风设备，电缆沟积水，电缆排管渗水，潮气和水没有及时排出 ；（2）室内地坪没有高出室外地坪（有时甚至外高内低）； （1）增加通风设施，物业要定期打开风机以驱散潮气 ；电缆排管预埋