案例一：紫都城四期落水管定样案例.docVIP

案例一 紫都城四期落水管定样案例 一、事件简述： 2006.12，研发部项目专员陈建熙在材料定样时，通过对以往项目定样的过程、样品的效果、现场施工技术水平、后期维护、成本控制、厂家资源等信息的全面了解，层层分析，在跟参与定样的各部门探讨后，确定了新的UPVC落水管定样方案。 新的样品比原来的样品效果好，后期维护成本低，且购买成本低7.5元/米。整个项目在节约成本约14万的基础上，施工更为便利，效果得到提升。 二、分析过程： 公司原有方案：白管刷漆，待外装施工时，将其刷成与相邻墙面接近的颜色。 新的方案：定制颜色，按外立面色彩要求出厂。 在确定新标准以前，我们咨询了研发部、工程部、造价部各相关负责人，并通过不同项目的现场走访，收集了针对UPVC管材的如下信息： 研发部提出：1.落水管从上至下穿越建筑外墙，部位敏感，无法隐藏，需满足外墙整体的效果要求，与相邻外墙颜色要接近。 2.无论选用哪种方式，若对外立面效果有影响，落水管必须带色。 工程部提出：1.落水管刷漆施工难度较大：施工工序晚于外墙涂料，不能喷色，只能人工刷色。且涂料附着能力差，刷色前表面需拉毛，刷色时涂料易流挂，形成高低不平的纹路，外观及质感均不够理想，与龙湖产品的档次不符。 2.后期维护难度大：耐候性差，极易掉色，受热胀冷缩作用涂料外壳易开裂，掉漆后粗糙的表面易割手。每隔1、2年需重新补色，且不靠窗的落水管补色极困难，高层