关于分布式(屋顶)电站.docVIP

广东南博新绿能源科技有限公司 南函字[2014] 12号 关于落实分布式（屋顶）电站的操作意见 1、关于分布式（屋顶）光伏电站 分布式光伏电站，俗称屋顶电站，即利用工厂、商场或民宅等资源建设的光伏电站。光伏发电因其属于无污染、无噪音的清洁能源和可再生能源，受国家产业政策鼓励和大力扶持。 2、分布式（屋顶）电站的初步资料 （1）屋顶业主：企业名称 （2）业主所从事的行业 （3）屋顶的面积（建筑物栋数相加） （4）屋顶的结构（水泥屋顶、彩钢瓦屋顶） （5）屋顶已使用年限 （6）建筑物的产权证明（未出产权证明的可用规划建设许可证和施工许可证替代） （7）变压器容量 （8）当地的工业电价 3、合作方式 （1）自主投资 这是指物业所有者利用自己的物业屋顶等资源自主投资建设电站。光伏企业协助办理相关手续，负责技术设计、施工建设和电网接入等。发电可选择自用或向国家电网售电。同时光伏企业还可提供融资或融资担保。物业所有者独享投资收益和政策补贴。 （2）合作投资 这是指物业所有者和光伏企业合作，双方共同投资。投资比例双方可以协商。双方共同办理相关手续，光伏企业负责技术设计、施工建设和电网接入等。双方按投资比例分享投资收益和政策补贴。 （3）光伏企业投资 这是指物业所有者向光伏企业出租物业屋顶等资源，由光伏企业投资建设。物业所有者享受租金收益，电站收益及政策补贴等由投资者独享。物业所有者可选择享受租金收益或享受电站提供的优惠电价（九折优惠）。 4、投资强度及回报 分布式光伏电站的投资会因不同的光伏企业的技术水平，各种物业的条件等因素而有不同的投资强度。按目前我们市场运行的现有案例，分布式电站的投资通常应在每兆瓦（年发电量100万度）750万元—950万元人民币之间。 电站运营期为25年，其间国家补贴期为20年（每发一度电国家补贴0.42元，广州市另加0.1元，广东省据说也在制订补贴政策）。项目并网发电后6年，国家实行三免三减半（前三年免征所得税，后三年减半征收所得税）优惠政策。 据此，投资回报率大约在13%—17%之间，回收期为6—7年。影响投资回报率的主要因素与当地的光照条件、物业条件和光伏企业的技术水平相关。 5、关于融资 投资光伏电站通常需要30%的启动资金。建设资金可采取融资方式。有的光伏企业自己有融资平台，可帮助融资。融资成本为当期银行利率。有的公司则提供融资担保。 6、屋顶大小 光伏电站对屋顶大小有一定的要求。通常1兆瓦（年发电量100万度）的电站需屋顶1.5万—2万平方米不等，一般视屋顶的条件而定。工厂屋顶通常使用率较高。屋顶业主自主投资，对屋顶大小没有约束。但如果是由光伏企业租赁业主屋顶投资建设电站，投资起点至少为3—5兆瓦，所需近距离范围内屋顶约为5万—8万平方米。 7、操作步骤 （1）找到相应资源，了解合作意向 （2）落实第2项各种资料 （3）配合实地勘察 （4）协调商务谈判 广东南博新绿能源科技有限公司 3