2013物业管理考试基本制度考试真题.docVIP

1《物业管理条例》所称的物业管理活动中的基础是（）A、土地使用权出让协议B、商品房买卖合同C、房屋租赁合同D、物业服务合同 选择答案：ABCD 不确定答案 我要找茬 2物业管理各方主体与政府之间的关系是（）A、行政法律B、行政权属C、权力义务D、业务指导 选择答案：ABCD 不确定答案 我要找茬 3关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是（）A、强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系；B、强调物业管理权力与财产权利相分离的原则；C、强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项D、强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体 选择答案：ABCD 不确定答案 我要找茬 4物业管理社会化的必要条件是（）A、现代化大生产的社会专业分工B、物业的所有权、使用权与经营管理权相分离C、物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人D、有健全的市场机制和良好的市场秩序 选择答案：ABCD 不确定答案 我要找茬 5业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和（）的基础上签订的物业服务合同。A、公开合法B、有序竞争C、平等自愿D、民主协商 选择答案：ABCD 不确定答案 我要找茬 6物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的管理工具和（）等。A、规范的管理措施B、统一的收费标准C、超值的服务模式