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主要分部分项工程质量管控要点 分部工程 子分部工程 质量管控要点 地基与基础 1 无支护土方 / 2 有支护土方 支护及土方开挖方案是否经过专家论证； 2、施工前周边管线、建筑物基础型式信息收集了解； 、定位放线记录；4.原材料合格证及复试报告、隐蔽验收记录、各分项检验批验收记录、试块报告；5.止水帷幕及支护桩施工要点 6.应对出现意外险情的应急预案； 7.开挖时基坑监测数据是否正常； 8.现场各项安全措施是否到位。 3 地基处理 1.检查地基处理设计文件或方案； 2.现场加固施工是否执行方案。 4 桩基 1.抽查桩基工程资料及各项检测资料； 2.检查现场桩基感观质量； 3.桩基施工方案和细则；试打工程桩及试桩结果；桩的定位放线；桩施工旁站；对进场材料报验及复试泥浆比重、孔深、沉渣厚度、充盈系数等记录；钢筋笼制作；混凝土浇筑质量控制。 子分部工程 质量管控要点 地基与基础 5 地下防水 1.了解图纸的防水设计，检查防水材料，抽查防水施工； 2.重点关注是否存在渗漏水现象，有无具体的防渗漏技术方案及实施堵漏的措施。 6 混凝土基础 1.对基础底板钢筋进行验收、钢筋的绑扎是否按照图纸设计规范要求施工； 2.止水钢板的设置是否正确、人防门框是否预埋到位、水电安装预埋是否到位、木工吊模是否到位； 3.抽查剪力墙插筋是否正确、开间几何尺寸是否正确等。 7 砌体基础 一般已不采用。 8 劲刚 管 混凝土 / 9 钢结构 查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的涂施。 主体结构 1 混凝土结构 1.大体积混凝土浇筑温度和裂缝的控制措施，混凝土浇筑的顺序，施工缝的留设，后浇带的处理；2.后浇带的模板独立支撑，不得拆除后回顶；3.高支模要有方案专项验收；4.防水施工材料，厚度控制措施，基层处理，施工顺序与搭接，特殊部位的加强措施；5.地下室后浇带防雨水、垃圾措施；6.钢筋模板工程质量通病控制；7.混凝土浇筑施工质量 2 劲钢 管 混凝土结构 检查设计文件及专项施工方案，检查施工操作是否按照方案执行； 分部工程 子分部工程 质量管控要点 主体结构 3 砌体结构 1.检查拉结筋长度、砌体接缝、马牙槎、混凝土板带、构造柱的设置是否符合规范及地方要求； 2.砌体砌筑的导墙设置、砂浆饱满度、灰缝、勾缝、拉结筋、洞口留设、腰梁、构造柱、塞缝等技术措施 4 钢结构 查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的施涂。 5 木结构 一般用于古建或装饰。 6 网架和索膜结构 一般用于体育场馆等。 建筑装饰 装修 1 地面 1.检查基层清理是否干净、平整； 2.面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整，有无色差，是否存在缺棱掉角。 2 抹灰 检查表面平整度、垂直度、空鼓、开裂。 3 门窗 1.门窗开启是否灵活、关闭严密； 2.橡胶密封条安装是否完好、是否脱槽，转角处是否断开； 3.窗台流水坡度，滴水线，鹰嘴设置是否合理到位； 4.外窗淋水是否存在渗漏现象。 4 吊顶 检查吊筋间距、龙骨材质、面板拼缝、饰面施涂。 5 轻质隔墙 / 6 混饰面板 砖 1.面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整； 2.有无色差，是否存在缺棱掉角。 分部工程 子分部工程 质量管控要点 建筑装饰 装修 7 幕墙 1.幕墙的“四性”试验； 2.检查预埋件、龙骨施工质量； 3.检查中空玻璃、石材原材料是否符合设计； 4.检查缝隙处理，打胶等感观质量； 5.幕墙深化设计要经原设计单位复核；幕墙预埋件要进行复核移交；幕墙的材料进场要有相关的证明文件，有复试要求的应见证送检；幕墙的试验与检验。 8 / 9 裱糊与软包 / 10 细部 1.检查楼梯扶手、防护栏杆的高度，立杆的间距； 2.检查公共部位的净空尺寸。 建筑屋面 1 卷材防水屋面 1.检查分格缝设置，一般不宜大于3m； 2.检查防水保护层是否存在空鼓开裂； 3.检查屋面找坡雨水导流是否顺畅； 4.检查蓄水试验是否存在渗漏； 5.屋面防水的防水材料、基层处理、防水厚度、蓄水试验、防水保护层、分隔缝设置等。 2 / 3 刚性防水屋面 / 4 瓦屋面 / 分部工程 子分部工程 质量管控要点 建筑屋面 5 隔热屋面 / 建筑给水 排水及采暖 1 室内给水系统 1.消火栓安装高度，开口方向是否满足设计要求； 2. 检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况。分系统、分楼层试压报告完备，隐蔽记录完备； 3.稳压系统是否工作正常，稳压泵启停压力设置是否符合设计文件要求； 4.屋顶实验消火栓及一层消火栓射水试验记录,消火栓按钮启泵功能记录是否完备； 5.喷淋系统管网末