住宅工程质量通病治任务书(附录1).docVIP

附录1 住宅工程质量通病防治任务书 　扬州市兴厦建筑安装有限公司　 施工单位 ： 　　由你公司承建的　幸福花园7#楼　工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下： 　　1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、室内标高和几何尺寸控制 8、 9、 防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。请参照《扬州市住宅工程质量通病防治办法》的要求，认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于　　　年　　　月　　日前报我单位批准。 建设单位章 年　　　月　　日　　 建设单位代表 设计单位代表 监理单位代表 施工单位代表 注：本任务书一式三份，建设、监理、施工各一份。 附录2 住宅工程质量通病防治内容总结报告 施工单位：扬州市兴厦建筑安装有限公司 建设单位 宝应瑞丰房地产开发有限公司 结构层次 砖混5+1层 工程名称 幸福花园7#楼工程 建筑面积 3840m2 监理单位 宝应新世纪工程建设监理有限公司 开工日期 2010.6.20. 工程地点 小官庄镇 竣工日期 2013.5.30 序号 防治项目 主要措施及防治结果 1 墙体裂缝 1、砌筑砂浆应采用中粗砂，2、墙体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁。3、不同砌体交接处铺一层钢丝网，内墙粉刷满铺一层网格布。4、外墙面层满铺网格布。墙体无裂缝现象。 2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝 1、预拌砼的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000Kg,粉煤灰的掺量不宜大于15%。2、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向上下层钢筋之间），沿线管方向应增设φ6﹫150、宽度不小于450mm钢筋网片。3、砼施工完毕及时用塑料薄膜覆盖并浇水养护。板面无裂缝现象。 3 楼地面渗漏 1、楼层卧室、客厅、餐厅、厨卫间进行48h蓄水试验，无渗漏后进行楼面找平层施工。2、有防水要求的厨卫间、阳台防水施工前应先将楼面四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。3、有防水要求的厨卫间、阳台的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm。楼面无裂缝现象。 4 外墙渗漏 1、外墙洞眼应按规范留置，采用细石砼分两次封堵密实，粉刷前应清除墙面污物，并提前一天浇水湿润。2、外墙粉刷面层宜掺人聚丙烯抗裂纤维。3、外墙涂料层选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料。外墙无渗漏现象。 5 门窗渗漏 1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。2、门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。3、门窗框上侧、左右两侧应留5㎜宽、5㎜深的打胶槽口，底框应座于高10～15㎜的台阶上，窗台内外高差20㎜。4、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。门窗无渗漏现象。 6 屋面渗漏 1、屋面施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。2、屋面女儿墙砌筑时，在50cm处预留凹槽使卷材贴进凹槽。3、基层必须充分干燥后，方可施工防水层，附加层按照规范施工到位，基层冷底子油涂刷到位。4、分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200㎜宽的卷材保护层。屋面无渗漏现象。 7 室内标高和几何尺寸控制 1、由专人进行测量，各种仪器应定期校验。2、主体施工时应弹出标高、轴线的控制线，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。控制楼层的高度，开间、进深尺寸。3、装饰施工时严格按照所弹出的标高和轴线控制线施工，控制楼地面找平厚度，以及墙面粉刷厚度。室内标高及空间无影响使用功能的几何尺寸。 项目技术负责人： 项目经理： 年　　月　　日 总监理工程师： 年　　月　　日 附件：　　　　份 附录3 住宅工程质量通病防治工作评估报告 监理单位：宝应县新世纪工程建设监理有限公司 建设单位 宝应瑞丰房地产开发有限公司 结构层次 砖混5+1层 工程名称 幸福花园7#楼工程 建筑面积 3840m2 施工单位 扬州市兴厦建筑安装有限公司 开工日期 2010.6.20 工程地点 小官庄镇 竣工日期 2013.5.30 防治项目 完成情况 对墙体的裂缝，钢筋混凝土现浇板裂缝，楼地面渗漏，内外墙渗漏，屋面渗漏，室内标高及轴线尺寸控制符合设计要求，按规范执行完成。 主要防治 监督措施 督促组织机构建