№5永福服务区下餐厅租赁合同(初定稿).docVIP

桂柳高速公路永福服务区下线餐厅租赁合同 出租方：广西柳桂高速公路运营有限责任公司（以下简称甲方） 承租方： 嘉兴市世通高速公路服务区经营有限公司（以下简称乙方） 鉴于广西柳桂高速公路运营有限责任公司（甲方）为管理好服务区餐厅、修理厂，对广西桂柳高速公路服务区餐厅、修理厂租赁经营进行了公开招标，并接受了中标人（乙方）对本项目招标第№ 1合同标的的投标书。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将桂柳高速公路桂林至柳州方向永福服务区餐厅出租给乙方经营、乙方承租甲方桂柳高速公路桂林至柳州方向永福服务区餐厅事宜，经协商一致，为明确双方权利义务，签定本合同。 　　第一条 租赁场地 甲方出租第№ 5合同标的给乙方使用。第№ 5合同标的，由桂柳高速公路永福服务区下线餐厅组成，餐厅建筑面积353 m2，共两层，餐厅主体建筑为框架结构。 第二条 租赁场地用途 允许在餐厅大门以内的室内空间经营餐饮业务和搭配餐饮经营销售的酒及甲方许可经营的饮料等食品(不得经营超出餐饮业范畴的小食品)等。 第三条 租赁期限 租赁期限为五年，即从2012年1月1日起至2016年12月 31日止。 第四条 租金及支付方式、时间 （一）租金标准：合同期内租金按下表所列金额缴纳： 租赁年度 起止时间 年租金额 第一年 2012.1.1-2012.12.31 人民币贰拾玖万元整（小写￥290000.00） 第二年 2013.1.1-2013.12.31 人民币叁拾壹万叁仟贰佰元整（小写￥313200.00） 第三年 2014.1.1-2014.12.31 人民币叁拾叁万捌仟贰佰伍拾陆元整（小写￥338256.00） 第四年 2015.1.1-2015.12.31 人民币叁拾陆万伍仟叁佰壹拾陆元整（小写￥365316.00） 第五年 2016.1.1-2016.12.31 人民币叁拾玖万肆仟伍佰肆拾贰元整（小写￥394542.00） 合计 人民币壹佰柒拾万壹仟叁佰壹拾肆元整（小写￥1701314.00） 注：第一年（2012年1月1日－2012年12月31日，以满365天为1个租金计算年）租金，以后各年租金在上一年的基础上上浮8%。 支付方式：转帐或现金支付。 支付时间：租赁金每3个月（一个季度）交纳一次，每次交纳的金额为年租金总额的1/4，交纳时间为从签订合同之日起3天内交纳第一次租赁金，以后每间隔3个月交纳一次。根据招标文件的要求及投标书的承诺，乙方保证按照下表的要求按时向甲方交纳第№ 5合同标的的租赁金： 交纳期数 交纳时间 交纳金额（元） 交纳期数 交纳时间 交纳金额（元） 1 2012年01月01日 72500.00 11 2014年07月01日 84564.00 2 2012年04月01日 72500.00 12 2014年10月01日 84564.00 3 2012年07月01日 72500.00 13 2015年01月01日 91329.00 4 2012年10月01日 72500.00 14 2015年04月01日 91329.00 5 2013年01月01日 78300.00 15 2015年07月01日 91329.00 6 2013年04月01日 78300.00 16 2015年10月01日 91329.00 7 2013年07月01日 78300.00 17 2016年01月01日 98635.00 8 2013年10月01日 78300.00 18 2016年04月01日 98635.00 9 2014年01月01日 84564.00 19 2016年07月01日 98636.00 10 2014年04月01日 84564.00 20 2016年10月01日 98636.00 （四）付款帐户： 账号户名：广西柳桂高速公路运营有限责任公司 账　　号：4500 1604 2660 5250 1946 开 户 行：中国建设银行金湖广场支行 缴费需注明：永福服务区下线餐厅 年第 季度租金。支付后将银行回单复印件交至桂大公司物业及合约管理部备案。 第五条 乙方的权利及义务 （一）乙方自主经营、自负盈亏。在合同生效后的1个月内，乙方必须到工商、税务、卫生等政府相关管理部门注册登记，办理经营所需的一切手续，取得该餐厅餐饮业务和该修理厂汽修业务的合法经营权，各种证照必须保持合法有效。乙方需在餐厅、修理厂醒目处张贴营业执照、收费许可证（物价部门颁发）原件或复印件。营业执照必须按期年检，做到合法经营； （二）乙方必须投入叁拾肆万肆仟伍佰壹拾元整（￥344510.00）(乙方在投标书中承诺投入的装修金额)以上的资金对租赁餐厅进行