外资经营《房地产发有限公司》合同.docVIP

外商独资经营《南京环亚房地产开发有限公司》 合 同 第一章 总 则 投资公司和 根据《中华人民共和国外资企业法》、及中国的有关法规,本着平等互利的原则,经友好协商,同意在中华人民共和国江苏省南京市共同投资设立外资企业:南京 房地产开发有限公司。特订立本合同。 第二章 投资各方 第一条 本公司的投资方: 甲方: 。 法定地址： 国 号。 经常居住地： 。 乙方: 投资公司,注册地中国香港。 法定地址: 法定代表人: 董事长。 第三章 成立外资公司 第二条 甲乙双方根据《中华人民共和国外资企业法》和中国的有关法规,决定在中国江苏省南京市建立外资经营公司:房地产开发有限公司(以下简称外资公司)。 第三条 外资公司名称为: 房地产开发有限公司,法定地址:江苏省南京市 。 第四条 外资公司的一切活动,必须遵守中华人民共和国的法律,法令和有关条例规定。 第五条 外资公司的组织形式为有限责任公司。甲乙双方以各自认缴出资额对外资公司的债务承担责任。各方按其出资额在注册资本中的比例分享利润和分担风险及亏损。 第四章 生产经营目的、范围和规模 第六条 甲乙双方投资经营的目的是:本着加强经济合作、优势互补和技术创新的愿望,采用先进而适用的技术和科学的经营管理方法,提高房地产项目投资、开发和管理,以及房地产行业管理咨询的水平和服务质量,并在产品的质量、价格等方面具有市场的竞争能力,提高经济效益,使投资各方获得满意的经济利益。 第七条 外资公司生产经营范围:从事房地产开发建设、商品房销售和租赁、房地产信息咨询、房地产营销策划、物业管理、会所服务及相关配套服务。 第八条 外资公司生产规模为:经营初期年产值可达10000万元人民币,正常经营后年产值可达100000万元人民币。 外资公司的房地产投资项目主要在中国境内。 第五章 投资总额与注册资本 第九条 外资公司的投资总额为1200万美元。 第十条 甲乙双方出资额为1000万美元,以此为外资公司的注册资本。 其中:甲方出资600万美元,占注册资本的60%;乙方出资400万美元、占注册资本的40%。 第十一条 甲乙双方将以下列方式出资: 甲方:以现金方式出资600万美元,60%股权份额。 乙方:以现金方式出资400万美元,拥有房地产开发有限公司的40%股权份额。 第十二条 外资公司的注册资本由甲乙方在领取外资公司营业执照后三个月内，缴付各自出资额的15%作为第一期的出资款；余额由甲乙双方按其出资比例在二年内各自缴清。 第十三条 外资公司投资总额与注册资本之间差额,由甲乙双方按各自在注册资本中的出资比例为外资企业贷款补充 。 第十四条 甲乙双方任何一方如向第三方转让其全部或部分出资额,须经另一方同意,并报中国政府相关部门批准。 一方转让全部或部分出资额时,另一方有优先购买权。 第六章 投资双方的责任 第十五条 甲乙双方应各自负责完成以下事项: 甲方责任: 1、按第十条规定提供出资; 2、负责办理外资公司委托的其它事宜。 乙方责任: 1、按第十条规定提供出资; 2、向中国有关主管部门申请批准外资公司股权变更,办理外资公司股权、合同、章程变更登记手续,领取营业执照等事宜; 3、负责办理外资公司委托的其它事宜。 第七章 产品的销售 第十六条 外资公司的产品在中国境内外市场上销售。 第十七条 外资公司的产品使用商标由董事会商定。 第八章 董事会 第十八条 外资公司营业执照签发之日,为董事会成立之日。 第十九条 董事会由五名董事组成,其中甲方委派三名,乙方委派二名。董事长一名由甲方委派。副董事长一名由乙方委派。 第二十条 董事会是外资公司的最高权力机构,决定外资公司的一切重大事宜。 下列事项需由出席董事会会议的董事一致通过决定: (一) 外资公司章程的修改; (二) 外资公司的终止解散; (三) 外资公司注册资本的调整; (四) 外资公司与其他经济组织的合并或分立; (五)一方或数方转让其在外资公司的股权; (六)一方或数方持其在外资公司