某地级市房产项目建流程一览表_secret.docVIP

房产项目报建流程一览表 一、到计委备案 二、国土立项（市国土局办理） 准备资料 申请报告 公文 总平面布置图 宗地图 年度基建计划批复 可行性研究报告批复 国土证 评估书 可行性研究报告 三、规划立项：资料：项目计划审查表、政府公文 四、计委备案（市计委办理） 1、规划申请定点蓝线 所需资料 申请报告 规划审批申请表 道路土地图 建设用地申请表 政府批文 资质证书 建设规划用地许可证 计划批文 审批程序：受理→查勘→科审→局审 审批结果：定点蓝线图、规划要点（市规划局办理）市政府**政务中心综合处建设用地规划处、 五、调查红线（市国土局办理） 申请报告 年度基建计划 规划要点通知书 规划蓝线 政府批文 现状地形图 出窗发建设用地会审表，申请审批手续资料出证书1份。 地籍调查表→到周边单位盖章→测量队测量→出测量测绘成果表。 六、办理建设用地规划许可证（市规划局办理）市府： 所需资料： 计划部门年度基建计划 申请报告 建设用地规划定点通知单 调查红线 勘测成果 5∕500规划总平面图 审批程序 1、受理、查勘 2、定点蓝线、定点通知书 3、审批规划总平面图 4、发用地审批单 七、建设工程规划许可证分三阶段（市规划局办理） 一阶段，所需资料： 建设单位申请报告 土地红线、规划要点通知单 地形图 建设项目可行性研究报告 其他 二阶段 一阶段所需资料 规划设计条件审查通知书 计划部门基建计划 工程勘察设计登记验证书 建筑平、立、剖图各1份、设计说明、总平面图 初步设计审查批文 八、人防（市人防办理）**路**号， 人防质监站， 法 规 处，所需资料 1、计划部门年度基建计划 初步设计审查会议纪要及建委批复 建筑工程规划许可证申请审批表 ****市防空地下送审表 人民防空工程施工图设计文件审批表 地质勘测资料 7、设计说明、计算书、总平面图、地下各层平面图、地面首层平面图、剖面图、防空地下室底板、顶板、梁柱、外墙、人防防护门门框墙及空墙模板本性筋图、防空地下室电气平面图、系统图、防空地下室排水平面图、系统图、防空地下室电气平面图、系统图、穿越人防防护结构孔口、调口、连通口临战封堵图、临战支撑柱及其能预埋大样图。 九、消防资料（市消防支队办理） 1、红线图 2、总平面图 3、平、立、剖图各1套（设计院、设计师盖章） 4、申报表 5、规划表 6、自动消防设施表 防火说明（2套） 水电、暖通两通 十、到勘测院做现状地形图 十一、做道路图（规划局信息中心办理） 所需资料 红线图、总平面布置图、现状地形图 十二、办理定位红线图（规划局信息中心办理） 所需资料 1、消防盖章图一套 2、用地红线图 3、放线回单 4、现状地形图 5、总平面布置图 十三、三阶段进窗（市规划局办理）建管处 所需资料 1、二阶段所需资料 2、工程平、立、剖等建筑施工图 3、定位红线图3份 4、放线回单 5、建筑面积复核表 6、文物勘测调查申报表 7、人防报建批复 8、棚改项目立项批复 9、政府公文 10、道路图 11、消防防火审核书 12、棚改项目的批文 13、其他文件承诺 十四、三阶段出窗子→联系单 十五、施工图审查（市建委勘设处办理） 1、岩土勘测报告 2、规划批准文件 3、计划批准文件 4、建筑、水施、空施、结构、水施图各一套 5、结构计算书 6、初步设计 十六、资质证书的办理（市建委办理） 1、业资质年检申报表 2、房地产开发企业资质证书（正本复印件、副本原件） 3、企业法人营业执照复印件 4、企业资产负债表 5、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人职称证件 6、近三年房地产开发项目的有关资料 A、已竣工项目的竣工验收证明 B、国土证、建设用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证 7、住宅质量保证书、住宅使用说明书、执行情况的报告 8、统计报表 9、有关变更资料 十七、资料证书转级资料（市建委办理） 1、关于晋升三级房地产开发企业的请示 2、房地产开发企业资质申报表 3、审计报告 4、《暂定资质证书》正本及副本复印件 5、项目资料 6、工作总结 7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的执行情况报告 8、营业执照 9、组织机构代码证 10、在建项目有关资料（国土……） 11、初步设计的批复 12、可行性研究报告的批复 13、土地红线图 14、技术职称 15、计委批复 16、工作联系单 17、棚改办批复 18、拆迁许可证 19、放线图 结