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汉长安城路网整治提升项目 可行性研究报告 委托单位： 西安未央区投资有限公司 编制单位： 西安建筑科技大学建筑设计研究院 项目负责人：仇普光（国家注册咨询工程师） 项目参加人：廖 阳（博士、国家注册咨询工程师） 刘 琦（国家注册咨询工程师） 吴 蓉（国家注册咨询工程师） 薛 玫（国家注册咨询工程师） 编制日期：2009年12月 前 言 1 第一章 总论 2 1.1 项目名称及项目建设单位 2 1.2 项目实施位置 3 1.3 项目建设范围与内容 4 1.4 拟改造区域现状情况 4 1.5 项目建设指导思想与建设目标 5 1.6 项目建设工作原则 6 1.7 编制依据 7 1.8 编制原则 7 1.9 项目进度安排 8 1.10 可行性研究主要工作内容 8 1.11 投资估算及资金筹措计划 9 1.12 主要结论 9 第二章 项目地区社会经济现状及发展战略 10 2.1 西安市城市发展现状及发展战略 10 2.2 西安市“城市建设管理提升年”发展战略 14 2.3 未央区社会经济情况及发展战略 16 第三章 项目建设的必要性 21 3.1提高西安的国际知名度，推动西安旅游业发展 23 3.2促进文化事业发展 23 3.3 提升未央区和西安市的整体形象，改善和提高城市品位的需要 23 3.4 改善人民生活、美化人民生活环境的需要 24 第四章 项目建设条件 25 4.1 三大材料及沥青 25 4.2 施工用水、电等 25 4.3 施工水平 25 4.4 自然条件 25 第五章 工程建设实施方案 26 5.1 土地征用及拆迁补偿 26 5.2 清除违法建设和乱搭乱建工程 26 5.3围墙圈建 26 5.4 绿化建设 26 5.5 公园规划设计 30 第六章 建设进度设想 32 第七章 环境保护与生态影响分析 33 7.1 编制依据 33 7.2 区域环境质量现状 33 7.3 环境保护规划 33 7.4 环境影响评述 34 第八章 消防与劳动安全卫生 37 8.1 消防措施 37 8.2 劳动安全卫生措施 39 第九章 招标方式 44 第十章 投资估算及资金筹措 45 10.1 编制说明 45 10.2 工程估算表 47 10.3 资金筹措及计划 50 10.4 项目资金具体落实情况 50 10.5 资金筹措及使用计划 50 第十一章 工程经济评价 52 第十二章 偿还贷款分析 55 12.1 项目建设资金来源 55 12.2 资金偿还方式 55 12.3 偿还分析 56 第十三章 结论与建议 58 13.1 研究结论 58 13.2 问题与建议 58  前 言 西安是陕西省省会，世界著名的历史文化名城，是我国中西部地区重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地，是世界著名的旅游城市，是丝绸之路的起点，也是人类文明和中华文化发祥地之一。现在的西安已成为西部大开发的桥头堡及西部地区经济腾飞的领头雁。 未央区位于西安市中心城区的西部和北部，是西安的西大门和北大门，全区土地面积39.32万亩，建设规划面积262平方公里，总人口61万。近年来，西安市未央区城市建设呈现高强度、超常规发展的良好势头，城市功能日趋完善，城市面貌明显改观，城市综合承载力不断增强。但同时也应该看到，由于部分区域城市容貌改造较慢，城市形象未得到充分提升。为使城市形成全面可持续发展的良好态势，提升城市建设管理水平尤为重要、势在必行。 为认真贯彻党的十七届三中全会精神，完成《西安市总体规划（2008-2020）》的有关要求，落实科学发展观，推动西安市未央区社会经济发展，全面提升城市品味和进一步改善城市形象，区委、区政府决定在2008年11月-2011年1月对未央区内的相关街区进行综合整治工作。本项目的实施能使人民群众充分享受城市建设发展成果，推动具有历史文化特色的国际性现代化城市进程，丰富历史文化名城建设内涵，激发城市活力和生机，打造城市品牌，同时为西安市创建“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“文明城市”奠定稳固基础。 受项目建设单位西安未央区投资有限公司的委托，我院承担了《汉长安城路网整治提升项目可行性研究报告》的编制工作。在有关部门的大力协助下，经过仔细的调查研究和分析，于2009年12月完成了可行性研究报告的编制工作。  第一章 总论 1.1 项目名称及项目建设单位 项目名称：汉长安城路网整治提升项目 建设单位：西安未央区投资有限公司 未央投资公司是西安市未央区人民政府出资设立的国有独资企业，于2007年4月9日成立，注册资本金3亿元，现到位注册资本金6000万元。作为未央区政府出资建立并授权的政府融资平台及国有资产运营机