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论析我国房地产项目工程中的造价投资管理体系 摘要：在建筑工程中，工程造价对房地产投资起决定性的作用，保证工程的质量和总投资需要合理控制工程造价，这样才能做到优质优价，才能更好的促进市场健康的发展，从而形成一个统一规范、竞争有序的市场，使百姓能住上房，同时促进社会的和谐发展。下文，本人将从我国房地产项目工程中的造价投资管理方向和我国房地产项目工程中的造价投资管理手段两方面做出详细论述。 关键词：我国房地产项目工程；造价投资管理 随着社会的快速发展，房地产行业如雨后春笋般的建设，当前的房价已经极大超出了公民的购买力，因此降低房价，让百姓能够住得起房是社会安定很重要的因素。为了使公民能住上房，需要房地产开发商控制好总投资，根据工程的造价来控制成本。现有的房价模式中包括了许多不利于国家健康发展的因素，例如房地产的炒作、商品房的空置率、社会资金的不断涌入等，使现有房产供大于求。为了防止这种现象大面积的发生，国家出台了一些政策遏制房价的过快上涨，而房地产公司的造价投资管理措施能够更好地控制房价，在开拓市场的同时，有效管理企业资金流通方向，降低成本，增强企业的竞争力。 一、我国房地产项目工程中的造价投资管理方向分析 随着社会主义市场经济的发展，投资者往往为了追求更大的利润需要降低工程的造价，所以降低投资费用、按期或提前交工都是相当重要的。为了更好的控制房价的过高或快速增长，首先必须了解影响房地产