常德市城区附属绿地计算标准.docVIP

常德市城区建设项目附属绿地面积 计算技术标准（试行） 为了统一常德市城区建设项目附属绿地面积计算标准，根据有关法律法规和技术规范，并结合我市实际，特制定本标准： 一、依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《国务院 》 3、《城市绿地分类标准》 4、《城市居住区规划设计规范》 5、《常德市城市绿线管理办法》 6、《常德市规划管理技术规定（试行）》 二、适用范围 本标准适用于常德市城市规划区内新建、改建、扩建的各类建设工程附属绿地的面积。 三、总用地面积、绿地面积和绿地率 1、建设项目总用地面积以规划审批总平面图总项目净用地面积（建设用地红线内实际面积，不含代征绿地及道路用地面积等）为准； 2、建设项目附属绿地面积是指各类建设项目中乔、灌、花、草与游路、园林建筑及小品、水景等园林设施配置，用于绿化、美化环境的区域（用地面积）； 3、绿地率 （建设项目附属绿地总面积/建设项目总用地面积）*100% 4、绿地面积应按绿化用地的平面投影面积进行计算，山丘、坡地不能以表面积计算。 四、建设项目附属绿地面积计算 （一）宅旁（宅间）绿地、组团绿地和其他块状、带状绿地面积计算 1、绿地边界：临宅间路、小区主次干道等内部道路的绿地边界计算到路边，临建筑物外墙脚绿地边界计算到散水边，临围墙绿地边界计算到围墙墙脚边； 2、绿地内作为景观组成部分的小品、亭廊、水池、溪流、游路、小广场、休闲健身场地等，可以一并纳入绿地面积计算，但整个项目种植乔、灌、花、草的绿地面积不得低于绿化用地总面积的70%。 （二）屋顶绿化（含地下室顶部绿化） 1、实行永久绿化的屋面，绿化地面与室外相邻自然地面高差小于1m：覆土层厚度1m以上的，可按屋顶实际绿化面积全部计算为绿地面积；覆土层厚度小于1m的，按50%折算绿地面积； 2、实行永久绿化的屋面，离地面高度在1—24m之间，且地面绿化面积已达规定指标的50%以上的，按实际绿化面积的25%折算绿地面积； 3、实行绿化的屋顶与室外地面高差在24m以上的，不计算绿地面积。 （三）架空层绿化 建筑物底层为架空层，且架空层梁下最小净空不小于2.4m，并至少保证两个方向通透，实行永久性绿化及景观计算，且绿化覆土厚度不小于50cm的，可按实际绿化面积的25%折算绿地面积。 （四）生态停车场 1、树荫停车位上种植两排以上乔木：株行距不超过6米以内的，按停车位面积的60%折算绿地面积；株行距部分超过6米的，对未超过6米的部分，单排按1.5米宽计算绿地面积，对超过6米的部分，按每株4平方米计算绿地面积； 2、林荫停车位上中种植单排乔木：株距不超过6米时，对成排乔木按1.5米宽带折算绿地；株距超过6米时，按每株树4平方米计算绿地面积； 3、嵌草砖停车位：按嵌草砖地面面积的20%折算绿地面积。 注：林荫停车位采用嵌草砖地面时，另按嵌草砖地面面积的20%折算绿地面积；林荫式停车场栽种的乔木胸径要求不小于10cm。 （五）树阵广场 1、绿地内的树种广场：全部计算为绿地面积； 2、不在绿地内的树阵广场：乔木株行距均不超过6米，按树阵部分面积的60%计算绿地面积；乔木株行距部分超过6米的，对未超过6米的部分，单排按1.5米宽计算绿地面积，对超过6米的部分，按每株4平方米计算绿地面积。 3、不在绿地内的铺装广场中的单植乔木按树穴实际面积计算绿地面积。 注：树阵广场铺装地面如采用嵌草砖铺装，另按嵌草砖面积的20%折算绿地面积；树阵广场中乔木要求胸径不小于10cm。 （六）地下车库出入口花架 对地下车库出入口通道按永久性景观花架进行设计、建设，并种植大型藤木植物的，对花架部分按投影面积的50%折算绿地面积。 （七）其他 1、不在绿地内的铺装地面，当铺设嵌草砖时，按嵌草砖面积的20%计算绿地面积； 2、被绿地环绕的水面且水面使用权属建设单位的，可计入其绿化用地面积； 3、由临街单位或房屋开发商出资建设的门前绿化及街头绿地，可计入其绿化用地面积； 4、用于自给的小型花圃、教学所需的植物园，可计算为绿地面积； 5、垂直绿化、阳台绿化、室内绿化不计入绿地面积，可作为工作成绩单独考核统计。 五、附则 1、本标准由常德市风景园林绿化管理局负责解释； 2、本标准自公布之日起执行，按原标准已审批的项目仍需按原标准执行，新审批的项目按本标准执行。 2013年3月13日