划分的依据.docVIP

划分的依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中的附录B,你手头如果有这本规范的话，直接查就可以了。 地基与基础（含9个子分部） 1、无支护土方工程 2、有支护土方工程 3、地基与基础处理工程 4、桩基工程 5、地下防水工程 6、混凝土基础 7、砌体基础 8、劲钢（管）混凝土 9、钢结构 主体工程（含6个子分部） 1、混凝土结构 2、劲钢（管）混凝土结构 3、砌体结构 4、钢结构 5、木结构 6、网架和索膜结构 建筑装饰装修（含10个子分部） 1、地面 2、抹灰工程 3、门窗 4、吊顶 5、轻质隔墙 6、饰面板（砖） 7、幕墙 8、涂饰 9、裱糊与软包 10、细部 屋面（含5个子分部） 1、卷材防水屋面 2、涂膜防水屋面 3、刚性防水屋面 4、瓦屋面 5、隔热屋面 给排水及采暖（含9个子分部） 1、室内给水系统 2、室内排水系统 3、室内热水供应系统 4、室内采暖系统 5、室外给水管网 6、室外排水管网 7、室外供热管网 8、建筑中水系统及游泳池系统 9、供热锅炉及辅助设备安装 电气（含7个子分部） 1、室外电气 2、变配电室 3、供电干线 4、电气动力 5、电气照明安装 6、备用和不间断电源安装 7、防雷接地系统安装 智能建筑（含10个子分部） 1、通信网络系统 2、办公自动化系统 3、建筑设备监控系统 4、火灾报警与消防联动系统 5、安全防范系统 6、综合布线系统 7、智能化集成系统 8、电源与接地 9、环境 10、住宅（小区）智能化系统 通风与空调（含7个子分部） 1、送排风系统 2、防、排烟系统 3、除尘系统 4、空调风系统 5、净化空调系统 6、制冷系统 7、空调水系统 电梯（含3个子分部） 1、电力驱动的拽引式或强制式电梯安装工程 2、液压电梯安装工程 3、自动扶梯、自动人行道安装工程 建设项目可分为：单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程及分项工程。 1.单项工程：竣工后能独立发挥生产能力或效益；是建设工程项目（可以包括一个或多个单项工程）的组成部分；价格通过编制综合预算确定。 2.单位（子单位）工程：形成独立使用功能；是单项工程的组成部分；工业厂房工程中包括土建工程、设备安装工程、工业管道工程等；是进行工程成本核算的对象；价格通过编制施工图预算确定。 3.分部（子分部）工程：.单位（子单位）工程的组成部分；按专业性质、建筑部位确定。 4.单项工程：分部（子分部）工程的组成部分；土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、木门窗制作与安装工程、玻璃幕墙工程等；是建筑施工生产活动的基础；计量工程用工、料和机械台班消耗的基本单元。 三、了解建设项目的分类 1、按建设性质划分：新建项目【从无到有、扩建后新增加的固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上】、扩建项目、迁建项目、改建项目、恢复项目。 2、按建设规模划分：能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其它项目座机电话号码万元以上的作为大中型（或限额上）项目。 四、项目建设程序 （一） 决策阶段 1.编报项目建议书：批准后进行可行性研究，不是项目最终的决策。 2.可行性研究（核心内容） （1）初步可行性研究 （2）详细可行性研究 一般工业项目的可行性研究报告包括： 项目提出的背景、项目概况及投资的必要性； 产品需求、价格预测及市场风险分析； 资源条件评价（对资源开发项目而言）； 建设规模及产品方案的技术经济分析； 建厂条件与厂址方案； 技术方案、设备方案和工程方案； 主要原材料、燃料供应； 总图、运输与公共辅助工程； 节能、节水措施； 环境影响评价； 劳动安全、卫生与消防； 组织机构与人力资源配置； 项目实施进度； 投资估算及融资方案； 财务评价和国民经济评价； 社会评价和风险分析。 （二） 设计阶段 两阶段设计：初步设计和施工图设计 三阶段设计：初步设计、技术设计和施工图设计【大型复杂项目】 如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，要重新报批可行性研究报告。 （三）建设准备阶段：此阶段组建项目法人。 （四）施工安装阶段 建设工程具备了开工条件并取得了施工许可证后方可开工。 新开工时间：永久性工程，第一次正式破土开槽时间；不需要开槽，正式打桩；铁路、公路、水库，开始进行土石方工程。 （五）生产准备阶段 （六）竣工验收阶段 验收时可组成验收委员会或验收小组，由银行、物资、环保、劳动、规划、统计及其他有关部门组成，建设单位、接管单位、施工单位、勘察设计单位、监理单位参加验收工作。验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。 建筑工程分部工程、分项工程划分 序号 分部工程 子分部工程 分项工程