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关于我旗城区小区物业管理情况的 调查报告 优质的物业管理不仅是当前建设城市、管理城市和经营城市的重要内容之一，同时也对改善居住环境、促进和谐社区建设、提升物业价值、提高生活品位发挥积极作用。随着我旗经济社会发展水平的快速提升，城关区的房地产业也得到了迅猛发展，楼层建筑日益增多，物业管理工作也随之成为居民生活中的重要组成部分。为提升我旗主城区城市管理工作水平，提供优美的社区生活环境，完善主城区社会管理的服务功能，切实提高主城区居民生产生活幸福指数，针对目前我旗物业管理市场出现的新情况，新问题，我们近期对我旗城区物业管理市场进行了一次调研，对存在的问题和矛盾作了认真的分析和研究，并就如何规范我旗物业管理市场、改善小区生活居住条件提出了粗浅的整改意见。 ? 一、基本情况 经过近几年的发展，我旗城区的物业管理工作已形成了类型各异、层次广泛、形式多样的局面。目前，小区物业管理主要有三种管理方式：一是开发商售后代管物业型；二是机关单位集资管理型；三是无人管理型。经调查走访后统计，截至2010年6月，我旗城区现有楼房123栋（现已入住），其中单位房60栋（风水山社区5栋、皂户沁社区3栋、乌珠穆沁社区6栋、福缘寺社区22栋、养畜牧社区15栋、阿其玛社区2栋、清真社区2栋、风水山社区5栋），个体开发63栋，而只有山水人家社区的阳光尚城小区有一家物业管理企业于2007年正式入驻并履行自己的管理职