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开发部办证细则 公司开发部主要工作职责是围绕地土、房产相关手续的完善为主线开展工作。相对其它部门工作来讲，开发部是最讲程序，效率不在自己手里面掌握的，涉及方方面面的工作。主要法律依据是《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《昆明市人民政府关于公布昆明市市级行政审批项目的公告》（第39号）、《昆明市人民政府关于公布昆明市市级部门承接省级下放行政审批项目的公告》（第42号）及国家、省、市有关法律法规。 根据基本建设程序和相关法律法规，建设工程行政审批环节如下（根据行政许可条件，申办后一环节时，应当取得前一环节行政审批手续）。 第一篇、立项 建设项目核准、备案审批阶段。建设单位需在发展和改革部门申请项目核准、备案手续或申报审批手续。 一、申请材料： 1、关于XX项目申请报告核准的申请（原件2份，部分项目所需在地村委会和乡镇人民政府盖章）； 2、《项目申请报告》（项目申请报告应对照国发改委发布的《项目申请报告通用文本》执行，应委托具备相应工程咨询资质的机构编制项目申请报告。主要内容包括：申报单位及项目概况；发展规划、产业政策和行业准入分析；资源开发及综合利用分析，节能方案分析；建设用地、征地拆迁及移民安置分析；环境和