金辉淮安半岛房项目介绍-课程训练.pptVIP

1 项目简介 * * 2 项目周边环境 5 户型介绍 4 SWOT分析 3 目标客户群 作为福州地产界当之无愧的王者独栋，金辉·淮安半岛以其与生俱来的天赋气象，同悦3200亩多娇江山，见证名门家族的梦想与荣耀，并力邀三位世界顶级大师——好莱坞御用建筑师美国BLA、全球景观大师香港ACLA、世界第一“管家”世邦魏理仕，采撷四海建筑精材，涵养两江三山的恒久风华。 当闽江与乌龙江在此分流，当世界级建筑大师在此聚首，当千年风貌重现昔时繁华，当苍天古树再度傲然婆娑，当影响力家族纷纷于此安居落户，当“物华天宝”与“人杰地灵”完美碰撞相融—— 一座怀古通今、盈盛未来的传世珍藏宅邸就此诞生，“岛上的中国家族”的传奇将继续在这千年的淮安史诗中撰续…… 金辉·淮安半岛将城市与千年自然完美连接，不仅规划有7米宽、 3.5公里长的环岛路，而如火如荼建设中的淮安大桥将连通三环路， 更拉近了堪比世界级城市别墅——淮安半岛与城市中心的距离， 其驱车约5分钟经洪山桥即达山姆会员店，驱车约10分钟可达市区， 驱车约30分钟畅达长乐机场，出岛入岛皆便捷，天地人宅共旺达。 属仓山区建新镇管辖。项目离五四路商务中心及东街口 传统商圈仅十五分钟车程，顺着闽江大道驱车五分钟便可到达金山核心区， 十分钟便能到达闽江北岸CBD、万宝商圈。 本项目的购买消费群的主要群体特征为： 主要决策者年龄为30—45岁之间； ★家庭成员数为三人； ★家庭年收入在七万元以上或在市区拥有二十万元以上物业的家庭； ★学历在中专以上； ★有一定的职务和职称标准； ★关注城市发展和子女。 ★拥有私人汽车、公车或上班时间比较灵活。 ★因不满意现在住房环境及素质，而要求再次置业者。 1.对商品房的刚性需求大 2.迎合了中高档房产消费者的需求 3.手握大量现金, 扩大市场占有率 1.国家进行经济结构的调整 2.获取土地的难度加大，成本较高 3.利润减少退出成本很高 4.众多房地产公司的高速扩张，削弱了金辉的竞争优势 1.中国房地产的龙头企业 2.强大的竞争力 3.财务状况良好，融资渠道通畅 4.增长的方式向质量效益增长 5.离福州最近的别墅区 1.治安秩序较混乱，安全隐患大。 2.地处市中心，繁华阶段，房价高，消费水平高，不适合广大消费者 。 *