金苑小区房地产项目立项环境论证评估报告表.docVIP

建设项目基本情况 项目名称 金苑小区房地产项目 建设单位 淮北阳光房地产开发有限公司 法人代表 王平 联系人 周主任 通讯地址 淮北市相山路155号 联系电话 座机电话号码 传真 邮政编码 235000 建设地点 淮北市相山区任圩村西 立项审批部门 批准文号 建设性质 补办环评 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 平方米 26315.0 绿化面积 （平方米） 7894.5 总投资 （万元） 802 其中：环保投资 万元 62 环保投资占 总投资比例 7.73 评价经费 （万元） 预投产日期 2015.6 工程内容与规模： 1．建设项目概况 淮北阳光房地产开发有限责任公司隶属安徽淮海实业发展集团有限公司，该房地产公司成立之初主要经营房地产开发、物业管理《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》建设单位委托所对该项目进行环境影响评价。我单位在进行现场踏勘后，编制本项目环境影响报告表。2.地理位置概况 项目选址在淮北市任圩村西，项目区南侧隔一条小路为林地，东侧为任圩村民居，北侧隔规划桓谭路为任圩村民居，西侧隔相阳沟为规划的刘庄南路。该地位于淮北市相山区东部，距离淮北市中心约公里，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处东近连云港，西连商丘、开封，南接宿州、蚌埠，北临徐州。交通发达，铁路东接京沪线，北连陇海线，西通京九、京广线。省道S202线穿境而过，东接京福高速公路，北连连霍高速公路。北距徐州观音机场60公里，南距阜阳机场120公里。 3.建设规模 金苑小区房地产项目拟投资802万元，规划占地面积26315.0m2，建筑面积30358.2m2，分为南区和北区。建设项目组成见表1。 表1 建设项目组成一览表 工程 工程内容 主体工程 项目占地面积26315.0m2，总建筑面积30358.2m2（其中北区16765.4m2，南区13592.8m2），其中住宅面积26365.2m2、配套和物管2778.6m2、幼儿园1214.4m2，项目分为北区和南区两块，北区拟建设1#-5#住宅楼、幼儿园和部分配套和物管用房，南区拟建设6#—9#住宅楼和部分配套和物管用房。小区绿地率30%，容积率1.14，建筑密度23.6。总居住户数381户，入住人口约1334人。机动车泊103个（全部为地面停车位）。 公用工程 供水 本项目用水为275.87m3/d，由市政供水管网供应。 排水 本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后经小区污水管，排市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。 供电 由市政供电电网供电。 燃气 小区居民燃气采用天然气，接自城市燃气管网。 环保工程 废水 小区内产生的生活污水经化粪池处理后排入市政下水管网。 废气 居民油烟，经油烟机收集后通过集中烟道空中排放；幼儿园食堂油烟经油烟净化设施处理后空中排放。 噪声 减振、绿化。 固废 生活垃圾集中收集后由环卫部门统一处理。 绿化 绿化面积7894.5m2。 4.公用工程 1 给排水 ①用水量 本工程生活给水水源由 表2 项目给水量分析表 序号 名称 用水标准 日用水量（m3） 年用水量（万m3） 1 居民用水 180L/人·日 人 8.76 2 配套、物管用水 5L/m2·日（2778.6m2） 0.51 3 幼儿园用水 5L/m2·日（1214.4m2） 0.01（以200d/a计） 4 绿化用水 2L/m2·日（7894.5m2） 0.16（年浇洒天数按100天计） 用水总量 9.44 ②排水量 项目产生的废水为生活污水，排放量按用水量的85%计（绿化不计），每天废水排放量为221.068m3，年废水排放为7.888万m3。 本项目采用雨污分流制，小区内产生的生活污水经化粪池处理后由小区污水管，排入市政污水管网，后入淮北市排水公司处理达标后排放。 2 供电工程 3 供暖、制冷 本项目不集中供暖，不提供热水；供暖、制冷均采用家用空调，不设中央空调；天然气由市政燃气管供给。 5．规划布局 金苑小区分为北区和南区，两区之间由一条规划的横七路分隔，因此南北两区相对独立。南区人行入口安排在刘庄南路一侧，位于南区西侧中部，车行入口安排在南区的西侧最南端的行车道上；南区自北向南分别安排6#-9#住宅楼，住宅楼均为6层高的多层住宅，其中6#楼和7#楼的西侧建设一层高的楼群，作为配套、物业用房；地面机动车停车位分别位于每两栋住宅楼之间的空地上。北区人行入口安排在刘庄南路一侧，位于北区西侧中部偏南，车行入口安排在北区的东侧最南端的行车道上；北区自北向南分别安排1#-5#住宅楼，住宅楼均为6层高的多层住宅，幼儿园安排在3#楼与4#楼之间；4#楼和5#楼的西侧建设一层高的楼裙，作为配套、物业用房；1#楼的西侧和北