00016-世联-无锡新威机械厂项目土地运营可研报告-91页.pptVIP

河埒片区是主干道路网最为密集的区域之一，横向和纵向交通均十分发达，且道路多为最近新建，道路等级较高。 总结客户特征： 年龄为30-45岁，家庭年收入约10-15万，教育程度为大专以上。 对现有住房品质以及面积均不满足，希望购置新房改善住房条件，对总价敏感度不高，希望户型设计宽敞舒适。 由于熟悉或者祖辈居住于此不愿意离开本区域。 重视子女后代，比较喜欢周边的文化氛围。 总结客户特征 学历一般为大专以上，高学历者较多，年龄约在25—28岁，家庭年收入约5-8万元，外地人居多，购房主要目的扎根无锡发展事业。 目前无住房或住房面积过小，对住房面积要求不大，以实用为主。 对产品较为挑剔，既对总价较为敏感，又希望小区品质环境较好，对品牌开发商认同度高。 无自备车，购房希望交通方便，距离单位较近，对于熟悉的居住区域不愿意离开。 总结客户特征： 年龄为30-45岁，家庭年收入超过30万元。 对住房品质各方面要求较高，需要面积较大的户型，对总价敏感度低。 认为区域风水佳，希望不离开区域购房。 重视子女后代，比较喜欢周边的文化氛围。 谢谢！ 9.4风险防范 9.项目收购 二、收购风险:合作方负债风险、股权过户风险 防范措施：我方在《意向协议书》中明确规定:“1.我方对项目公司进行的财务审计结果需符合合作方向我方所作的信息披露和我方要求；2.我方对本意向书下的股权转让所进行的尽职调查