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工业与民用建筑防渗问题分析研究 【摘要】本文首先分析了工业与民用工民建防渗技术的重要性，然后阐述了工民建中容易出现渗漏的部位，最后深入的探讨了工民建施工防渗技术的具体应用。 在此提出了自己的观点和见解，可供同行参考。 【关键词】防渗技术;工程渗漏;施工质量管理; 防水工程 一、工业与民用工民建防渗漏技术的重要性 随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了工业与民用工民建渗漏问题更为突出，对工民建工程总体质量和人们饮食居住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失和人身安全事故。工民建防渗漏是保证整个工程安全如期完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对工民建各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国工民建施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问题的产生，保证工民建行业健康地稳步发展，使居住者能够对房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满足。 二、工民建中容易出现渗漏的部位 1、屋面 在工民建施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。 2、外墙面 在外墙现门窗将近的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗等部位通常情况下需要用材料来做装饰，这也导致渗水发生的机率较大。 3、厕浴间 在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了美观都会放置于墙内，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方呈现出现。另外浴缸底部也是发委渗漏的主要部位。 4、地下室 目前工民建中都会建造地下下室，这也是工民建发生渗漏较为严重的地立，因为整个工民建内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。 三、工民建施工防渗技术的具体应用 1、加强屋面防渗漏技术 （1）基层清理。在施工之前应将屋内基层清洁一遍，同时进行浇水润湿与扫浆。铺设好的水泥砂浆在收水后要立即进行压实压光，并在24小时后进行浇水护养。水泥砂浆找平层上应留置分隔缝，并合理安排分隔缝的位置。 （2）确保屋内板的施工质量。浇筑混凝土时应不间断浇筑，避免出现冷缝，同时进行振捣密实，避免蜂窝、漏浆、漏筋等现象，采用滚筒将混凝土表内进行滚压一次，提浆收水后再进行铁抹压光，随后使用麻袋铺盖以保护其在常温状态，12小时过后进行浇水养护7天7夜。 （3）防水层施工。防水层施工之前应严格检查大沟找平层与屋内基层，保证其清洁、整齐、有一定的干燥度，同时不积水。严格按照相关材料规格使用涂料、卷材等防水材料。针对重要部位施工应采取专门的技术处理。当防水层施工完成后应做好相关保护工作，为了防止对防水外培内防渗透工程受损，应禁止进行焊接管道、拌制砂浆等作业，同时禁止在防水层上放置重物。 （4）保温层施工。保温层含水量的多少会直接影响到防水层质量的好坏，若保温层含水量过多则会导致防水层起鼓、开裂进而导致其防水功能失灵。因此，要在保温层内根据轴线方向设置分仓缝（兼作排气方向），一般分仓缝的宽度应为50毫米，这样才能确保其与透气管相通，以保证通畅。 2、对于卫生间、厨房的防渗漏技术 首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。 3、 墙体裂缝防渗漏技术 在工民建的施工中，墙体裂缝是非常普遍的一种现象，影响了工民建的美观性、使工民建的整体质量降低。引发墙体出现裂缝的原因有很多，主要是因为工民建工程所在地的地基土质差，也可能由于工民建的整体形状不规则或不对称，导致地基受力不均匀，又或者是材料发生热胀冷缩，