售楼处的物件业管理规定.docVIP

优质的物业管理，不仅可以使物业及设备保持并长期处于良好状态、正常运营，而且可以为居住者营造并保持安全、舒适、和谐的环境和氛围。运作良好的大厦设施有助于工作效率的提高；称心的住宅环境有助于人际关系的调适。这一切离不开 物业的贴心服务。 物业一直致力于提供最优服务，让业主的每一天都幸福。　　物业介绍　　总统级定制物业服务　　伴随世界上第一个 式专业服务体系的诞生， 酒店服务就踏上了永不停息的升级之旅，致力于开创一个零投诉的未来。当然，对 品牌来说，这不是一种只面向内部的自我嘉许，而是真正基于客户的期望和要求。严谨、稳重、专业、细致……这样的态度至今仍被每一个享受过 服务的业主认可，并在实践中不断升级，多年如一日的持续深化。　　物业延承上海 君悦大酒店、 三亚希尔顿大酒店、 三亚丽思卡尔顿酒店、 深圳JW万豪酒店、多年五星级服务经验，将为未来的每一位业主提供总统级的定制物业服务。　　温 情　　“您的嘉奖是对我们的批评”　　在三亚 丽思卡尔顿酒店，一位客户的小孩子由于不小心脸上受伤了。当时正是三亚的入住高峰时期，在职人员无法抽出人手来照顾时，公司便临时通知轮休人员。不到20分钟，正与男（女）朋友在一起或在家里陪父母的沙滩工作人员、救生员以及医生便纷纷赶来，为客户的孩子用药，并送上果汁饮料。事后，客户对酒店表示感谢，并表示以后来三亚就会住这里时，酒店人员的回答发人深省：“在我们眼中，您的嘉奖其实是对我们的批评，因为我们并没能做到更好。”　　观 点　　高端项目的业主更关注物业管理　　亚豪机构市场总监郭毅表示，物业服务能够给开发商营造良好口碑，不仅能够促进楼盘的销售，同时还会提升楼盘附加值。今年北京中心城区的商品房供应将以高端住宅为主，对于高端住宅，物业服务的重要程度就更高了。高端客户往往已经实现了财务自由，选择购买高端物业看重的是保值增值性、身份感和收藏作用。在这其中，物业管理的优劣无疑会影响到物业的升值空间，而服务的细致周到与否会影响到购房者的身份感，物业管理在购房者的购房决策中占据了两项关键指标，从中凸显出了豪宅项目里物业管理的重要性。　　北京中原三级市场部总监张大伟表示，北京中原统计的2010年二手房交易热点小区中，均价超过4万元的高端物业项目基本未出现在前100名内，换手率很低，购买者多为自住。因此，在高端物业中，物业管理的重要性是除了价格和区位外购房者最关注的。原因就是高端物业小区物业管理都很好，会给后期的物业升值保值带来保障。住宅社会学研究表明，良好的环境，不仅能减少烦恼、焦虑、矛盾、摩擦，还会形成互助、互谅的社会风气，促进身心健康，乃至小孩的学习成绩。这一切，是社会稳定和经济增长所必须具备的前提条件。　　开发商　　物业管理服务决定项目品质　　中化方兴置业（北京）公司副总崔崴表示，让旗下的项目脱颖而出并获得客户认可，是开发商的重要课题。目前，知名开发商都在潜心修炼“内功”，在做好产品、景观的同时，更将优质的物业管理服务列为核心竞争力之一，物业管理服务将成为未来衡量楼盘品质的重要标杆。　　每个社区就像微缩的城市，而物业管理就是这个城市的运营商，物业管理的好坏将直接影响到居住的质量。方兴地产聘请具有丰富高端酒店物业管理经验的 物业作为 的运营者和服务商，导入 五星级酒店房服务理念，邀请 北京威斯汀大饭店的总经理担任 物业的高级顾问。　　“我们所有的物业人员在上岗前，先在 北京威斯汀大饭店培训、工作一个月以上。而管理人员也在全面吸收酒店式服务理念同时，结合实际情况，形成一套切实可行且具有极高品质的物业服务体系并加以贯彻执行，使住在 项目的每一位业主都能感受到无限的温暖和尊贵。” 工作人员说道。　　从摇篮迈向常青藤　　教育是家庭永恒的主题，每一位家长都希望孩子赢在起跑线上，都希望孩子从小就受到浓郁学习氛围的熏陶。教育在房地产项目中的地位可见一斑。有良好教育配套的项目，其品质相对更胜一筹，增值潜力也被长期看好。近年来，拥有良好教育配套一直是推动中国上流社会在高尚社区安家的核心推动力之一，成了直接拉动购买行为的强大引擎。而 则是这样一个高品质宜居社区，为业主提供国际一流的教育配套，打造CBD高端人文居所，让孩子能从摇篮迈向常青藤。　　项目介绍　　：打造一流教育配套　　方兴地产作为一个大型央企的成员企业，始终把社会责任放在首要位置，于是， 社区内最大限度地扩大学校规模，优化学校功能追加2200万投入，实现10079平方米的小学建筑规模；同时加大了楼体基础荷载，预留了未来楼顶加建条件，实现了24班的班级规模，且增加的建筑面积产权全部归属教委。更大的投入实现了单位土地面积上更大的教育资源产出，有利于优质名校的引入，进而从教育资源层面助推了整个CBD区