发展上饶假日商业圈探讨.docVIP

对接海西经济区 发展上饶假日商业圈 2011年3月，国务院批准了《海峡西岸经济区发展规划》，首次明确了海峡西岸经济区的地域范围，包括福建省全境以及浙江省温州市、衢州市、丽水市，广东省汕头市、梅州市、潮州市、揭阳市，江西省上饶市、鹰潭市、抚州市、赣州市，共23个城市，陆域面积约27万平方公里。并确定了“一带、五轴、九区”的网状空间开发格局。其中：闽浙赣互动发展区，以南平、上饶等6个城市为中心，充分利用生态和能源资源优势，依托武夷山、三清山、龙虎山等丰富的旅游资源，大力发展旅游、生态休闲观光农业等产业，建设成为国际知名的生态文化休闲度假旅游目的地。 近年来，国家和福建省不断加大投入，计划通过10年～15年的努力，使海峡西岸形成规模产业群、港口群、城市群，成为中国经济发展的发达区域，成为服务祖国统一大业的前沿平台。作为海峡西岸经济区的成员之一，上饶市又一次迎来良好的发展机遇。 铅山县，作为上饶市对接海西经济区的桥头堡，如何做好无缝衔接，使上饶加快融入海西经济区，一定要充分利用优势，选好切入点。 交通优势：上饶经铅山县至福建省，有上武高速公路，横南铁路，上分公路连接，其中，上饶市至武夷山市120公里，只要1小时30分钟就可以到达。 资源优势：福建武夷山风景区是中国国家重点风景名胜区，被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》。江西上饶市是2012年中国最具幸福感城市和中国优秀旅游城市。铅山县是旅游风光县，有国内外闻名的辛弃疾故居和辛弃疾墓，江西四大书院之一的鹅湖书院。 根据双边交通、环境的优势，从发展假日商业经济圈入手，是最好的选择。 一、假日商业和上饶商圈的范围 假日商业的概念，是以节假日为主的商业经营，面向观光旅行的群体或者商务旅行团体，在节假日、轮休日外出旅游观光、购物、餐饮、商务会谈。涵盖吃、住、行、游、娱、购、体、疗等各个方面的消费。 假日商业主要范围是： 1 旅行服务业的主营业务收入，包括旅行社综合服务收入、组团外联收入、零星服务收入、劳务收入、票务收入、地游及加项收入等。 2 游乐业收入，包括景区、游乐场、歌舞厅、剧院、影视城的主营业务收入，门票收入、各项服务收入等。 3 住宿业收入，包括饭店、宾馆、旅店、度假村、产权式酒店的主营业务收入，客房收入、餐饮收入、商品部收入等。旅游商品销售收入、娱乐收入等。 4 商场收入。包括购物中心、超市、步行街、特色商店、专卖店等收入。 5 运输业收入，包括车队、汽车出租、的士、班车收入等。 6 饮食业收入，包括酒楼、餐馆、农家乐、大棚餐厅、乡村美食街、公路美食街等业务收入。 7 其他服务业收入，包括美容美发、浴池、照相、洗染、修理等服务企业的主营业务收入，各种服务收入等。 8 康体服务收入，包括球类运动、游泳、滑冰、骑马、健身房、温泉、盐浴、桑拿、按摩、泡脚等活动的收入。 广义商圈，是指城市商业集中形成的一个地理范畴。一个设定的商圈从市场势力范围这一角度考察包括点、线、面、流四个方面。点是指目标市场区域的中心点。线是指区域内和区域间纵横交错的依存关系使商圈具有一定的吸引力。面是指中心点的吸引力的范围。它是市场区域广度表明市场区域的广泛性及其程度。流是指市场的动态或指区域职能的变化和发展的动向。分析商圈主要是分析影响商圈设定的各种因素。包括人口数量与结构的特征及其发展趋势，区域内的经济发展前景及产业多元化程度，区域内的交通、运输、服务、金融、信用、保险、物业等环境设施的匹配状况等。 假日商业圈以上饶为中心，向四周辐射，核心商圈包括，福建武夷山市，江西铅山县、玉山县、弋阳县、婺源县。外围商圈包括江西鹰潭市，安徽黄山市、福建南平市。 二、发展上饶假日商业的规划和效益 1、精心设计商业圈。对接武夷山市，拉动客源。要围绕上饶资源，与福建武夷山、上饶三清山、鹰潭龙虎山一起构成上饶假日商业圈。要把各城市作为一个大景点，减少游客乘车路程，规划最佳舒适路线，提高景点质量。精心打造三条假日商业旅游精品线。 1 武夷山至三清山 福建武夷山风景区—经上武高速公路至江西铅山县紫溪，先后游览辛弃疾瓢泉山庄和辛弃疾墓、鹅湖书院，在铅山站（鹅湖）上高速公路，至上饶市，上饶市茅家岭、三清山。 2 武夷山至龙虎山 福建武夷山风景区—经上武高速公路至江西铅山县紫溪，先后游览辛弃疾瓢泉山庄和辛弃疾墓、鹅湖书院，在铅山站（鹅湖）上高速公路，至弋阳龟峰风景区—鹰潭龙虎山。 3 武夷山至婺源 福建武夷山风景区—经上武高速公路至江西铅山县紫溪，先后游览辛弃疾瓢泉山庄和辛弃疾墓、鹅湖书院，在铅山站（鹅湖）上高速公路，至上饶市，上饶市茅家岭、三清山、婺源。 假日商圈的各站点连线距离一般不超过一个小时的驾车里程，约80公里。这是为了有效克服旅长游短的现象。其中：福建武夷山风景区至江西铅山紫溪站为65公里，铅山站