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维修人员工作要求 服务态度： 服从安排，对有争议的安排先服从后申报，不得擅自离岗。 对待员工礼貌、平和，不卑不亢；迎面相遇主动点头问好。 维修过程中，遇询问，应耐心解答、说明。 服务区域： 一、阀门、管道及附件保养注意事项： 1、各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏； 2、单向阀动作应灵活，阀体内外无渗漏； 3、压力表指示准确，表盘清晰； 4、管道及各附件外表整洁美观、无裂纹、尤其应完整无脱落； 二、楼道走廊的维护: 1、走廊门的维护（维护的重要性、开启是否灵活、要随时关门、锁门闭门器随季节温度变化要调整） 2、楼道设备的维护（防火门、楼梯扶手） 3、楼道的墙、地面维护（无杂物堆放保证楼梯畅通、维护墙面清洁、地砖无破损）（楼道门维护不及时的安全隐患.） 三、健身设施的维护: 1、日常巡查维护 （使用是否安全） 2、季、年度保养维护 （除锈、刷漆、润滑等） 健身设施损坏维护不 及时对使用人的安全 带来的隐患是严重的 四、厂房屋顶的维护 （按计划维护、日常巡查 发现问题要及时处理，避 免安全隐患） 2、屋面避雷设施的维护 五、路面维护工作的主要内容 1、巡查发现路面砖、 路牙损坏的维护 2、季节性维护（夏季 为多发季节，特别是大 的行道砖由于热胀冷缩 的原因问题会很多） 六、排水系统： 1、屋顶天沟、雨水口的检查、清理，落水管的维护，雨水井的清理，雨水管道的维护，排水系统的维护， 卫生间污水管道的维护，室外污水井的维护，污水主管道的维护 2、排水系统故障处理 排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区域，防止污水流入室内，组织疏通排水管并清理污水。 雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止污水流入室内，组织疏通排水管并清理污水。如雨水较大无法拦截时，可将污水从其它渠道引走，排到街外。 七、厂房室内巡检内容： 门、窗：玻璃、外观等是否完好，开启是否灵活；配件是否齐全，有无损坏缺失，如有异常须及时修理。 墙面：是否完好，有无渗漏，如有较大裂缝或渗漏应及时修补，并重新粉刷。 卫生设施：水龙头是否出水、洁具是否正常，下水是否通畅等，如有异常应及时处理。 基础设施—维修 2012年12月18日