分户验收方案(2015.10.6).doc

工程名称： 工程地点： 建设单位： 分户验收方案 编制单位： 编制日期： 2015 年 9 月 15 日 编制： 年 月 日 审核： 年 月 日 审批： 年 月 日 二0一五年九月十五日 目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况 第三章 验收条件 第四章 验收组织及程序 第五章 验收工具、时间及准备? 第六章 分户验收的内容、要求及方法 第七章 监督管理 第八章 分户验收的判定和处理 附件（分户验收用表） 第一章 编制依据 1、国家现行施工质量验收标准规范： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》?GB 50300-2013 （2）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》?GB50210—2001 （3）、《建筑地面工程施工质量验收规范》?GB50209—2010 （4）、《屋面工程质量验收规范》 50207-2002 （5）、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003 （6）、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002 （7）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002） （8）、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2011 （9）、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB 50169-2006 （10）、《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB 50601-2010 2、经审查合格的施工图设计文件 3、《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发[1999]72号） 4、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(建质〔2009〕291号)河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见（豫建建〔2006〕105号）《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》（豫建建〔2007〕14号）（豫建建〔20〕号）〔20〕号〔20〕号 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 本标段总建筑面积约13万平方米，其中4栋地下两层、地上26层；2栋地下两层，地上25层的高层及地下车库组成。本工程采用剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，地下二层为设备用房及戊类储藏室，地下一层为自行车通车库及设备用房，一至二十五（二十六）层为住宅，上部结构层高2.9m。25层的高层女儿墙上口标高74.0m；26层的高层女儿墙上口标高76.9m，局部楼梯屋面女儿墙上口标高81.2m。 一、房型 本标段房型有A户型及C户型两种户型，3-2#、3-5#、3-8#、3-9#楼属A户型；3-6#、3-10#楼属C户型，各户型数量级总量见下表： 各楼栋套房及数量统计表 楼栋 层数 A1户型/层 A2户型/层 A3（4）户型/层 C1户型/层 C2户型/层 合计 含无障碍住房 3-2# 26 2 4 2 　 　 208 6套 A4 3-5# 25 2 4 2 　 　 200 6套A4 3-6# 26 　 　 　 2 2 104 8套C1 3-8# 25 2 4 2 　 　 200 6套A4 3-9# 26 2 2 　 　 　 104 3套A4 3-10# 26 　 　 　 2 2 104 8套C1 　 　 　 　 　 　 总计　 920　 含无障碍37套　 二、建筑概况 本标段建筑概况详见下表： 序号 类别 名称 部位 1 楼地面 水泥砂浆面层 地下楼梯间、走道、楼梯前室、强电间、弱电点、热表间、排烟机房、管井、地上楼梯间、电梯机房 地砖地面 公共部位（含楼梯） 1:4水泥砂浆面层 一、二层及以上客厅，卧室，内走廊 1:4水泥砂浆面层（含）防水涂料 卫生间、阳台、厨房 2 踢脚 面砖踢脚 楼地面为面砖部分（用户自理） 1:2水泥砂浆