按揭贷款评估报.docVIP

XX银行XX支行按揭贷款调查评估报告一、客户基本情况客户名称：成立日期：注册地址：单位性质：注册资本：法定代表人：身份证号码：员工人数： 主营业务：所属行业：（一）主体资格营业执照号年检日期：组织机构代码：年检日期：卡号年审日期：税务登记证号：基本户开户行：（二）股东构成（如超过5个可仅列出前五个）主要股东 出资 方式 出资 金额 出资 占比 （）主要管理人员职务 姓名 性别 出生 日期 任职 日期 第一 学历 法人代表 ?201X年1月 本科 （）组织架构（适用法人客户）法人治理结构 人数 章程规定的决议通过有效人数 对本次信贷业务是否出具决议 是否符合章程规定 股东会 是 是 客户经营情况国家相关产业政策影响有利因素：习近平总书记主持召开中央政治局会议，分析研究201X年的经济工作内容，会议提出：＂要加快实施创新驱动战略，促进传统产业改造升级，促进服务业与制造业融合发展，大力推动产业转型升级。＂这是国家最高决策机构对我国宏观经济做出的顶层设计和战略方向指引，作为微观经济的实际参与者，永商产业园的规划设计及运营理念也是紧跟这个战略方向的不利因素：（）申请人自身优势与劣势优势：劣势： 三、客户财务状况?????单位：元主要财务数据 201X年月 货币资金 短期投资 应收票据 预付账款 其他应收款 存货 流动资产合计 长期投资 固定资产净额 资产合计 短期借款 应付票据 应付账款 其他应付款 流动负债合计 长期借款 负债总额 实收资本 所有者权益合计 营业收入（主营业务收入） 营业利润 利润总额 净利润 现金净流量 经营性现金净流量 经营性现金流入量 （一）报表项目说明1、货币资金项目 年初余额 当期余额 现金 银行存款 其中：保证金 其他货币资金 合 ???计 2、预付账款账龄 年初 当期余额 金额 已计提坏账准备 金额 已计提坏账准备 1年以内 ? 1-3年 ? 3年以上 ? 合计 ? 预付账款明细（金额前三名）单位名称 金额 账龄 3、其他应收款（金额前三名）单位名称 金额 账龄 4、存货项目 年初余额 年末余额 原材料 ? ? 产成品 其他存货 61 合计 5、固定资产项目 原值 累计折旧 当期净值 房屋建筑物 　 　 　 机器设备 其他 固定资产合计 6、应付账款账龄 年初余额 当期余额 1年以内 ?? 1-3年 3年以上 ? ? 合计 （二）财务指标评价主要财务指标 ?201X年 月 年201X年 资产负债率 流动比率 速动比率 存货周转率 ? ? ? 应收账款周转率 ? ? ? 主营业务利润率 ? ? 销售净利率 ? ? 净资产收益率 ? -0.14? ?-0.029 销售收入增长率 ? ? ? 净利润增长率 ? ?-3.37 ?-3.66 净资产增长率 ??-0.123 ?-0.028 上述指标当期与前两年度变动较大的，应说明。 四、客户信用状况（一）自身信用信用等级： ???有效起止日期： 、客户、信贷业务用途、额度、期限、还款来源（一）用途分析（二）额度合理性（三）期限合理性（四）还款来源 （五）授信利率及制定依据、非财务因素分析?未发现重组改制、投资并购、重大资产收购或出售等情况；诉讼、违规等事项；近三年以来经营未发生安全事故；银行账户未被查封、冻结、扣划的记录。 八、担保分析 、信贷业务风险评价、调查结论? 201X年月日