现房签约个操作指南.doc

网上签约操作指南（单套） 现房签约： 1、点击“现房签约-〉新建-〉填写-〉签约内容”填写。 2、在绿色的楼栋信息中找到需要签约的楼栋，鼠标双击楼栋，进入房屋选择界面。点击“返回楼群表”可回到楼群表界面。 注：灰色的楼栋信息是不能选中进行签约的，灰色楼栋信息代表房屋全部售出或者未售房屋被占用等。 3、点击楼盘表里需要进行签约房号下 的“签约”两个字。 4、点击“签约”后，进入填写信息步骤。首先需填写房屋信息，这些房屋信息都会输出在合同内容里，房屋信息中一些证件信息是必选的。 5、房屋信息填写保存后，点击“下一步”或者直接点击页面左侧的“双方情况”，进行“双方情况”填写。 （1）出卖人默认为开发企业信息，在双方情况里自动生成，签约人员需填写买受人或者买受人共有权人信息，若有代理人的话还需对代理人进行新增录入。 （2）签订经济适用住房现房合同的，还需要在新增权利人时录入“经济适用 房/两限房备案编号”，其他版本的合同则不需要填写。 （3）在录入买受人信息时，选择“权利人角色”、“证件类别”等信息后，按顺序先录入“证件号码”，然后点击“权利人名称”填写框。 如果系统中存在权利人信息，权利人名称则会自动生成，且为灰色不可修改状，如上图。如果系统中不存在买受人信息，需要手工进行录入，如下图。 （4）双方情况填写完成保存后，还需要在买受人信息后点击“问卷调查”进行填写。若买受人等信息还需要修改时，先点击需要编辑的个人，然后点击“编辑权利人”，修改后保存。 6、点击“下一步”或者左侧页签的“合同信息填写”，点击“合同第一部分填写”进行合同内容的填写，第二部分上传是要求开发企业上传合同第二部分。 （1）选择合同类型，然后按顺序进行填写并保存。 （2）下载合同第二部分模板到本地电脑，填写后进行上传。系统中提供的合同模板为word文档，若已经准备好合同第二部分，则可以直接点击“浏览”进行上传。 7、点击“打印合同草稿”，对合同内容进行预览，需要打印或者设置页面的，可以在右上角进行编辑。 8、确认无误后，点击“下一步”，或者直接点击“买受人设置密码”。如下图，图中的旧密码是针对签约前进行过认购的，如果在认购期签期房合同，签约时必须先输入认购时的密码（也就是旧密码），然后可以重新设置密码也可以沿用认购时的密码。如果没有进行过认购直接进行签约的，则不需要输入旧密码。 9、确认无误后提交本次签约活动。可以直接点击左侧页签中的提交，或者如下图中进行提交。 10、合同从填写提交到签约步骤后，在签约步骤打印正式合同，然后点击完成。 四、现房签约注销 1、在“现房签约-〉注销”里，新增一条业务填写注销原因后保存。 2、选中新增注销业务，点击页面下半部分“待注销活动-〉选择现房签约业务”。 3、在选择现房签约业务里筛选需要注销的业务编号或者合同号，然后打勾保存。 4、保存后，页面自动刷新，打印注销申请表，点击“下一步”提交该解除业务，然后至区县审核该业务，系统上就完成了合同解除工作。 三．多项选择题 1、监督的主要功能是（ABCD ） A、预防功能 B、校正功能C、制约功能 D、救济功能 2、以监督监督划分为监督监督监督）群众监督A．监御史九条B．刺史六条 C．察吏六条D．《巡察条例》 2．元代的监察法规包括（ ACD ）等。 A. 《宪台格例》 B. 《监察御史失察法》 C. 《察司合察事理》 D. 《行台体察等例》 1．人民代表大会监督的范围包括(ABC ) A.对行政机关进行的监督B.对司法机关的监督 C.对本级人大常委会和下级人大及其常委会的监督 D.对本级及下级党委的监督 2.在各级人民代表大会闭会期间，各级人民代表大会常务委员会根据工作需要，选择专门事项听取行政机关、审判机关和检察机关的报告。这一监督方式的主要特点是（ABCD ） A.经常性 B.广泛性 C.针对性 D.及时性 3.对审判机关和检察机关的执法监督包括以下方（ABCD） A.对审判机关行使职权情况进行监督 B.对检察机关行使职权情况进行监督 C.对司法程序进行监督D.对具体案件进行监督 4.县级以上人民代表大会常务委员会受理公民和组织的（BCD ）是国家权力机关进行监督的重要方式之一。 A.上诉 B.申诉 C.控告 D.检举 1．党组织监督的特征是(ABCD )。 A.层级性与系统性B.单向性与相互性 C.强制性与有效性D.全面性与广泛性 2.党内监督的主体主要包括（ABCD ）。 A.党的各级委员会及其委员B.党的各级纪律检查委员会及其委员C.党员D.党的各级代表大会代表