0000深度规修编征求意见稿(总平面部分)2008.3.docVIP

建筑工程设计文件编制深度规定 （修编征求意见稿） 总平面部分 （红色字体为修改条目） 2方案设计 2.2设计说明书 2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 7 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标。当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按其规定执行。 2.2.2 总平面设计说明 1 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 2 关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。 2.3设计图纸 2.3.1 总平面设计图纸 1 场地的区域位置。 场地的范围（用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线）。 场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物、用地性质或单位名称，场地内需保留的建筑物、构筑物、古树名木、历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地质情况等）。 4 场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。 5 拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路、广场的控制标高。 6 指北针或风玫瑰图、比例。 7 根据需要绘制下列反映方案特性的分析图： 功能分区、空间组合及景观分析、交通分析（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）、地形分析、绿地布置、日照分析、分期建设等。 3初步设计 3.3 总 平 面 3.3.1 在初步设计阶段，总平面专业的设计文件应包括设计说明书、设计图纸、根据合同约定的鸟瞰图或模型。 3.3.2 设计说明书 1 设计依据及基础资料 1） 摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容； 2） 有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（场地性质、道路红线、建筑红线、城市绿线或用地界线、建筑物控制高度、建筑退让控制线距离、容积率、建筑密度、绿地率、日照间距、出入口位置、停车泊位数等），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求； 3） 本工程地形图编制单位、日期，坐标、高程系统； 4） 凡设计总说明中已阐述的内容可从略。 2 场地概述 1） 说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）； 2） 概述场地地形地貌（如山丘范围、高度，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和一般坡度等地貌特征）； 3） 描述场地内原有建筑物、构筑物，以及保留（包括名木、古迹、地形、植被等）、拆除的情况； 4） 摘述与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。 3 总平面布置 1）说明总平面设计构思及指导思想，说明如何因地制宜，结合地域文化特点及气侯、自然地形综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性； 2） 说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑； 3） 说明建筑群体空间的组织及其与四周环境的关系； 4） 说明环境景观设计和绿地布置及其功能性、观赏性等。 4 竖向设计 1） 说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形、排水、最高洪水位、最高潮水位、土方平衡等情况）； 2）说明如何利用地形，综合考虑功能、安全、景观、排水等要求进行竖向布置。 说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的收集利用及排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况； 3） 根据需要注明初平土方工程量。 4）防灾措施，如防洪、滑坡、潮汐及特殊工程地质（湿陷性黄土、膨胀土）的排水处理。 5 交通组织 1） 说明人流和车流的组织，路网结构、出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；