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青白江办公楼外墙整改工程 外 墙 整 改 施 工 方 案 装饰公司 2016年3月 外墙整改施工方案 一、概述 本工程为青白江办公楼外墙整改工程，建筑高度40米，面积约5000平方米。该项目属于原有山墙面氟碳漆全部改为普通外墙漆，原有山墙及两侧墙面氟碳漆及基层抹灰全部剔除后，挂钢丝网，在进行水泥砂浆抹面，在做外墙漆。因而增加了基层处理的难度，为保证外墙漆的耐久性及外观质量，本工程采用优质外墙专业防水腻子两遍，在做外墙防水漆。 二、施工准备 1、材料方面 （1）涂料：应有产品合格证、出厂日期及使用说明。 （2）颜料：外墙漆颜色和分隔与现有外墙颜色保持一致，应耐碱、耐光。 ２、主要机具 电动吊蓝、大浆桶、小浆桶、刷子、排笔、开刀、胶皮刮板、塑料刮板、0号及l号木砂纸、浆罐、大小水桶、胶皮管、钳子、铅丝、腻子槽、腻子托板、笤帚、擦布、棉丝、滚子等。 作业条件 （1）脚手架选用活动电动吊篮，已安装就位。 （2）原有外墙抹灰全部剔除，重新挂网抹灰。 （3）墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10％。 （4）抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。 （5）大面积施工前应事先做好样板间，经有甲方鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。 三、操作工艺 1.基层处理：因该工程是旧楼整改，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有外墙的全部抹灰，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗墙面，再进行外墙挂网及抹灰。 2、工艺流程：基层处理→满刮防水腻子两遍→打磨→涂刷第一遍底漆→刷、喷第二遍面漆→刷、喷第三遍面漆。 3、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为两遍。 4.施涂第一遍底漆：施涂顺序是，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开裂。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。 5.施涂第二遍面漆：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。 6.施涂第三遍面漆：操作要求同第二遍面漆。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。 四、工期保证措施 　　1.为了确保该工程40天如期完工，必须严格按照施工进度计划精心科学组织施工。按施工进度计划组织各种材料提前进场，避免停工待料。 　　2.积极与剔除及抹灰相互配合，按工期计划施工。 　　3.根据施工情况不同，合理安排施工人员，并及时做好人员补充。 　　4加强对设备工器具维修保养，特别是对备用工器具做经常性检查维修，以便使用。 　　5严格工艺纪律，按照规定组织生产和施工，做到安全生产、文明施工。 五、质量标准 （一）外墙漆施工前的基层验收标准如下： 1. 墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺直、清晰，含水率不大于8%，尤其是外墙的四周大角、阴阳角、门窗洞口等关键部位要严格控制质量。 2.阴阳角：光滑、顺直、方正，没有缺楞掉角现象。 3.窗洞、槽：方正、整齐、光滑，所包含的阴阳角顺直。 4.分格线：宽度、深度均匀一致，条缝平整、光滑、横平竖直、通顺。 5.基层检查验收：GB50210-2001抹灰质量的允许偏差（mm）及检验方法。 平整内容 普通级 高级 检验方法 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 表面平整度 4 3 用2m垂直检测尺检查 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 分格条（缝）直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 （二）主控项目 1.外墙漆的品种、型号和性能均符合甲方要求，必须按产品组合配套使用。 2.外墙漆的颜色、图案符合原有外墙颜色及图案要求。 3.外墙漆涂饰均匀、粘结牢固，平整、光泽洁净，分色线顺直清晰，不得漏涂、透底、反锈、起皮和掉粉。 4.各抹灰层之间和抹灰层与涂料层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。 （二）一般项目 1.外墙漆质量和检验方法如下表所示。 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 1 颜色 均匀一致 观察 2 泛碱、咬色 不允许 观察 3 砂眼、刷纹 无砂眼，无刷纹 观察 4 流坠、疙瘩 不允许 观察 5 分格线（缝）平直 0.5 拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查 2.刷涂、喷涂、滚涂等表面颜色均匀一致