土地登记实务(第二章).ppt

华中农业大学土地管理学院 华中农业大学土地管理学院 【土地登记实务】 主讲：王秀兰 华中农业大学土地管理学院 * * 华中农业大学土地管理学院 第二章 土地登记的程序 第一节 土地登记申请 第二节 土地权属审核 第三节 注册登记 第四节 核发或更改土地权利证书 第一节 土地登记申请 一、土地登记申请 土地登记申请是土地权利人或土地权利变动当事人按照规定向土地登记机构申请其土地权利状况或权利变动事项，请求在土地登记薄上予以注册登记的过程和行为。 二、土地登记申请人及申请方式 土地登记申请人为土地权利人或者土地权利变动的当事人、利害关系人，包括自然人、法人和其他组织三种类型。其中法人和其他组织均可直接申请，而自然人中，只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无行为能力人均不能直接申请，而必须由其法定代理人代理申请。 土地登记申请人不管是自然人、法人还是其他组织，都可以委托代理人代理申请。 * * 华中农业大学土地管理学院 第一节 第一节 土地登记申请 三、土地登记申请人应提交的文件资料 （1）土地登记申请书； （2）申请人身份证明材料； （3）土地权属来源证明； （4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； （5）地上附着物权属证明； （6）法律法规规定的完税或者减免税凭证； （7）其他证明材料 。 * * 华中农