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业主委员会工作规则 第一章总则第一条（制定依据） 根据国务院《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，制定本规则。第条 （业主宗旨） 第章业主委员会第条 （业主委员会职责） 业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （）拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案物业服务企业或者其他管理人（）代表业主与业主大会选聘的物业签订物业服务合同；）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，业主大会决定； （）拟订《业主大会议事规则》和《》修改方案，业主大会决定； （四）拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，业主大会决定； （五）拟订建筑区划内物业的使用、收益方案，业主大会决定； （六）拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，业主大会决定；拟订，业主大会决定（）或者其他管理人（）监督的实施，对违反的行为进行处理；督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；督促的业主，限期交纳对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管及时了解业主、使用人的意见和建议，第条（业主委员会）（一）负责业主委员会会议，主持业主委员会工作（二）业主委员会印章（）完成业主委员会交办的工作。第条（业主委员会）（）完成业主委员会交办的工作。第条 （业主）业主委员会印章。第条（业主委员会） 业主委员会