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土地增值税清算申报表 （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属时间：　　年　　月　　日? 　　填表日期：　　年　　月　　日 纳税人编码：　　金额单位：人民币元　　　　?面积单位：平方米 　 项目名称 　 项目地址 　 业　　别 　 经济性质 　 纳税人地址 　 邮政编码 　 开户银行 　 银行账号 　 主管部门 　 电　　话 　 项　　　　　　目 行次 金　　额 一、转让房地产收入总额　 1＝2＋3 1 　 其中 货币收入 2 　 实物收入及其他收入 3 　 二、扣除项目金额合计　 4＝5＋6＋13＋16＋20 4 　 　 1.取得土地使用权所支付的金额 5 　 　 2.房地产开发成本　 6＝7＋8＋9＋10＋11＋12 6 　 其中 土地征用及拆迁补偿费 7 　 前期工程费 8 　 建筑安装工程费 9 　 基础设施费 10 　 公共配套设施费 11 　 开发间接费用 12 　 　 3.房地产开发费用　 13＝14＋15 13 　 其中 利息支出　 14 　 其他房地产开发费用 15 　 　 4.与转让房地产有关的税金等　 16＝17＋18＋19 16 　 其中 营业税 17 　 城市维护建设税 18 　 教育费附加 19 　 　 5.财政部规定的其他扣除项目 20 　 三、增值额　 21＝1－4 21 　 四、增值额与扣除项目金额之比（％）22＝21÷4 22 　 五、适用税率（％） 23 　 六、速算扣除系数（％） 24 　 七、应缴土地增值税税额　 25＝21×23－4×24 25 　 八、已缴土地增值税税额 26 　 九、应补（退）土地增值税税额　 27＝25－26 27 　 授权代理人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）　　　　为代理一切税务事宜，现授权____（地址）_____为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 声明? 　　我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的 授权人签字：_________　　　 声明人签字：____________ 纳税人签章? 　 法人代表签章 　 经办人员（代理申报人）签章 　 备注 　 （以下部分由主管税务机关负责填写） 　 接收人 　 审核日期 　 税务审核人员签章 　 审核记录 　 税务机关盖章 　 申表一 土地费用申报表 金额单位：元 　 项目 支付金额 项目一(土地面积) 项目二(土地面积) 项目三(土地面积) 土地价款支付情况 支付的土地出让金 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 　 　 　 　 土地征用费用情况 土地征用费用 　 　 　 　 劳动力安置费 　 　 　 　 安置动迁用房支出 　 　 　 　 拆迁补偿款 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 　 　 　 　 注：项目一、项目二、项目三填列土地费用在不同项目之间的分摊，按面积计算分摊金额。 申表二 拆迁补偿费明细申报表 金额单位：元 项目 补偿单位(人) 入帐时间 凭证号 对应科目 补偿方式 金额 入帐凭据 备注 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计　 　 　 　 　 　 注:1、按每一个补偿单位或个人进行列示。2、补偿方式包括实物或货币补偿。3、应当附带提交拆迁补偿合同、补偿花名册、补偿支付单据（金额不限）。 申表三 前期工程费明细申报表 金额单位：元 项目 施工单位 入账时间 凭证号 对应科目 金额 入帐凭据 发票号 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　合 计 　 　 　 　 　 注：1、“入帐凭据”栏填写