美国现行土地制度要点.ppt

美国现行土地制度 土管一班 一.美国的土地基本状况及现行土地所有制度 美国总面积为962.9万平方公里（其中陆地面积为915.9万平方公里），其中耕地占21%，永久性牧地占26%，森林地占23%。 二.美国土地制度的变迁 一.殖民地时期的土地制度 二.美国领地制的演进 根据1783年《巴黎和约》，美国获得了密西西比河以东阿巴拉契亚山以西的广阔土地，这样，除了原来13州之外的土地基本上就属于公共土地。 美国公共土地已经收归国有，如何处理成为一个急待解决的问题。对此，美国政界有着不同的看法和对策。有人认为，西部是化外之地，应当把那里看作是《巴黎和约》划给合众国的殖民地，要在西部建立殖民政府，或在东部建立“一个管理西部国家的殖民政府”。也有人认为，发展西部将使东部收到损害，虽然不主张把西部变成殖民地，但也不同意开发西部，更反对向西部移民。 四.宅地法的提出和实施 五.联邦赠地和军人售地 三.美国的土地基本状况及现行土地 所有制 四.美国现行的土地使用制与土地流转制度 美国法律规定，保护私有土地和公有土地的所有权不受侵犯，允许土地的买卖和出租。 美国联邦政府为了国家和社会公益事业，兴建铁路，公路及其他设备，需要占用州政府公有土地或私有土地，也要通过交换或购买的方式取得 美国公有土地的地上权和地下权可以分别出租 五.美国的土地发展权 在美国，土地发展权是土地所有权的一部分，但可以从所有